- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
KEIN ALLTÄGLICHES OBJEKT MIT GROSSEM POTENZIAL
157.000 €
100 m²5 Zimmer
Preis / m²1.570 €
Grundstücksfläche274 m²
Baujahr-
Schober & Pirker GmbHBrigitte Pirker
2011 Obermallebarn
Lage: Einerseits ruhige Sackgasse in Obermallebarn, andrerseits gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Schnellbahnstation, Bus nach Hollabrunn und Stockerau, kurze Distanz zur S3.
Einmalige Kosten
Kaufpreis157.000 €
Kaufpreis pro m²1.570 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Provision zzgl. 20 % MWSt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 274 m²
5 Zimmer
Ausstattung
Derzeitiger Zustand:
Wesentliche Arbeiten bzw. Investitionen wie neue Eingangstüren, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, komplett neu verlegte Installationen für Elektrik und Wasser sowie Vorbereitung Fußbodenheizung und die Außenfassade mit Wärmedämmung straßenseitig wurden 2026 durchgeführt. Die gartenseitige Häuserfront entspricht dem Stand des Hausbaus in den Baujahren ca. 1920 bzw. bei den Zu- und Umbauten in den 1970er Jahren. Ein ehemaliges drittes Haus wurde bereits abgerissen; an dieser Stelle sind alle Möglichkeiten für eine weitere Verwendung (Zubau, Garage, Gartenhaus …) offen.
Der Innenbereich lässt mit abgeschlagenen Ziegelwänden, Böden ohne Estrich, ohne Einrichtungen wie Bad und WC alle Ziele der Eigengestaltung zu.
Wesentliche Arbeiten bzw. Investitionen wie neue Eingangstüren, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, komplett neu verlegte Installationen für Elektrik und Wasser sowie Vorbereitung Fußbodenheizung und die Außenfassade mit Wärmedämmung straßenseitig wurden 2026 durchgeführt. Die gartenseitige Häuserfront entspricht dem Stand des Hausbaus in den Baujahren ca. 1920 bzw. bei den Zu- und Umbauten in den 1970er Jahren. Ein ehemaliges drittes Haus wurde bereits abgerissen; an dieser Stelle sind alle Möglichkeiten für eine weitere Verwendung (Zubau, Garage, Gartenhaus …) offen.
Der Innenbereich lässt mit abgeschlagenen Ziegelwänden, Böden ohne Estrich, ohne Einrichtungen wie Bad und WC alle Ziele der Eigengestaltung zu.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
225.3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.68
E
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei kleine, aneinander gebaute, durch eine Innentür verbundene Einfamilienhäuser, deren Fertigstellung den zukünftigen Eigentümern reichlich Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung gibt. Zur Liegenschaft gehört ein altes Presshaus mit einer zum Teil eingestürzten Kellerröhre, das als Lager, nach Umbau als Garage oder nach Abriss als Gartenvergrößerung genützt werden kann. Der Garten hinter dem Haus grenzt an ein weitläufiges Pferdegestüt ohne naheliegende Gebäude.
Beheizung: In der Küche Holzofen, in allen anderen Räumlichkeiten Strom- bzw. Infrarotheizung.
Anschlüsse: Der Wasseranschluss besteht von der Gemeindestraße her. Alle Abwässer sind an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen; Regenwasser wird in den öffentlichen Regenwasserkanal eingeleitet.
Alle hier angeführten Angaben zum Objekt stammen von der Eigentümerin bzw. von Dritten (z.B. Behörden). Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin können nur Anfragen bearbeitet werden, die den vollständigen Namen sowie eine gültige Telefonnummer oder E-Mail-Adresse enthalten.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Objektvermittlung verwendet.
Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, per E-Mail unter Anbieter kontaktieren, telefonisch Herr Schober unter Anbieter kontaktieren oder Frau Pirker unter Anbieter kontaktieren.
Beheizung: In der Küche Holzofen, in allen anderen Räumlichkeiten Strom- bzw. Infrarotheizung.
Anschlüsse: Der Wasseranschluss besteht von der Gemeindestraße her. Alle Abwässer sind an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen; Regenwasser wird in den öffentlichen Regenwasserkanal eingeleitet.
Alle hier angeführten Angaben zum Objekt stammen von der Eigentümerin bzw. von Dritten (z.B. Behörden). Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin können nur Anfragen bearbeitet werden, die den vollständigen Namen sowie eine gültige Telefonnummer oder E-Mail-Adresse enthalten.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Objektvermittlung verwendet.
Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, per E-Mail unter Anbieter kontaktieren, telefonisch Herr Schober unter Anbieter kontaktieren oder Frau Pirker unter Anbieter kontaktieren.
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GewerblichSchober & Pirker GmbHBrigitte Pirker
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