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Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
NEUBAU! 2-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A01
1.320 €
61 m²2 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.000 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.320 €
Preis pro m²21,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.209,09 €
USt. Gesamtbelastung110,91 €
Miete1.049,09 €
Miete1.160 €
USt. Hauptmietzins98,91 €
Betriebskosten160 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Garderobe, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, und Schlafzimmer
sowie: • einer Terrasse mit ca. 16,69 m2 • einem Privatgarten mit ca. 166,66 m2 • einer Box mit ca. 3,51 m2 • einem Kellerabteil mit ca. 8,48 m2 - einem Tiefgaragenstellplatz TG 38
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
Modernes Wohnen, eine offene Raumgestaltung und ein großzügiger Außenbereich zeichnen diese attraktive Wohnung aus. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und führt in den zentralen Flur. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das großzügig geschnittene Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Schlafzimmer und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Kücheninsel. Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Privatgarten – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Box bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.