SCHÖN RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT LOGGIA

ALTBAUMIETE NÄHE WÄHRINGERPARK - BEZUG OKTOBER 2026

- DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET -

Die Wohnung ist unweit der Gymnasiumstraße im Währinger Cottage gelegen und wurde vor zwei Jahren aufwendig renoviert. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Währinger Straße, die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Neben den Straßenbahnlinien 40 & 41 befindet sich auch die Buslinie 40A in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit schönem Erker, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia in den Innenhof,
drei Schlafzimmer (eines davon sehr geräumig mit rund 35m²), Wannbad, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

AUSSTATTUNG:
• Parkettböden
• Flügeltüren
• Komplettküche
• Kellerabteil

BEAUTIFUL PERIOD APARTMENT IN THE FAVOURED "COTTAGE" AREA OF DISTRICT 18 - THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMS

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap