ANDEA – Repräsentative Bürofläche mit Wiener Altbaucharme

Diese repräsentative Büroeinheit im Hochparterre des exklusiven Altbauprojekts ANDEA – Parkside Residences bietet auf rund 250 m² ein großzügiges und hochwertiges Arbeitsumfeld mit klassischem Wiener Altbaucharme und modernem Komfort.

Der großzügige Empfangsbereich erschließt sieben Büroräume, die flexibel als Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume oder repräsentative Kundenbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie zusätzliche Nebenflächen.

Raumaufteilung:

• Empfang: ca. 50 m²
• Büro 1: ca. 32 m²
• Büro 2: ca. 19 m²
• Büro 3: ca. 24 m²
• Büro 4: ca. 24 m²
• Büro 5: ca. 16 m²
• Büro 6: ca. 23 m²
• Büro 7: ca. 29 m²
• Küche: ca. 9 m²
• 2 Badezimmer
• 2 separate WCs
• zusätzliche Vorraum- und Nebenflächen

Elegante Terrazzoböden, klassische Flügeltüren, stilvolle Jugendstilelemente und großzügige Raumhöhen verleihen der Bürofläche ihren besonderen Charakter. Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik sorgen gleichzeitig für zeitgemäßen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Home-Gym im Souterrain, das den Nutzern des Hauses zur Verfügung steht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap