Wohnen zwischen Drau und Karawanken - Baugrund in St. Oswald bei Maria Elend
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die erhöhte Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft. Gleichzeitig erreichen Sie das Ortszentrum von St. Jakob im Rosental, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe in wenigen Fahrminuten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Drau und zum bekannten Drau-Radweg, der zu den schönsten Radwegen Österreichs zählt. Zahlreiche Wanderwege, die Karawanken sowie die umliegenden Seen bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Villach und Klagenfurt sowie der Wörthersee und der Faaker See sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst interessant.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Sonniger Baugrund in traumhafter Ruhelage - Ihr neues Zuhause in St. Oswald
In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von 9182 St. Oswald gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf.
Das Grundstück bietet mit seiner angenehmen Größe ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines großzügigen Wohnhauses. Durch die bereits bestehende Widmung als Bauland - Wohngebiet eignet sich die Liegenschaft hervorragend für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Kärntens verwirklichen möchten.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück zahlreiche Bäume und Sträucher, welche im Zuge einer zukünftigen Bebauung problemlos entfernt werden können. Dadurch entsteht eine nutzbare Baufläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits vorhandene Infrastruktur. Strom-, Daten- sowie weitere Versorgungsleitungen befinden sich unmittelbar am beziehungsweise in der Nähe des Grundstücks, wodurch eine wirtschaftliche Erschließung möglich ist.
Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Wertanlage.
Highlights auf einen Blick:
+ Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage
+ Widmung Bauland - Wohngebiet
+ Keine Bebauungsverpflichtung
+ Ideal für Einfamilienhaus oder großzügiges Wohnhaus
+ Bäume und Sträucher können bei Bebauung entfernt werden
+ Strom-, Daten- und weitere Infrastruktur befinden sich am bzw. unmittelbar beim Grundstück
+ Ruhige Wohngegend mit sehr guter Sonnenlage
+ Gute Verkehrsanbindung Richtung Villach und Klagenfurt
+ Nähe zum Drau-Radweg, zahlreichen Wanderwegen und den Karawanken
+ Hoher Freizeitwert durch Seen, Berge und Natur
+ Attraktive Lage für Eigennutzer und Anleger
Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die Kombination aus sonniger Lage, fehlender Bebauungsverpflichtung, vorhandener Infrastruktur und der naturnahen Umgebung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in St. Oswald erfüllen möchten.
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Obige Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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