- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Jakomini - 35 m² - sonnige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon
637 €
35 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution1.920 €
Vivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner
Angergasse 1, 8010 Graz
In der Nähe
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34, 66, 67
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34, 67, 671
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74, 671
Graz Ostbahnhof715 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,3 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,6 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten637,19 €
Preis pro m²18,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto579,27 €
USt. Gesamtbelastung57,92 €
Monatliche Kosten136,02 €
Miete455,61 €
USt. Miete45,56 €
Betriebskosten96,52 €
USt. Betriebskosten9,65 €
Einmalige Kosten
Kaution1.920 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-10-01
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Neubau, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 34,72 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.830
A
Beschreibung
Die Wohnung (Top 1.13) im 2. Liftstock ist aufgeteilt auf eine geräumige Wohnküche, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche mehrere Vorteile mit sich bringt.
Zum einen niedrigere Heizkosten und zum anderen kann man ungehindert von sperrigen Heizkörpern die Wohnung einrichten.
Die Räume sind mit Parkett bzw. Fliesenböden ausgestattet.
Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeteilt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Mur Lauf-, Rad-, und Wanderweg, Freibad Augarten, Bus, Bahnhof und der Augartenpark.
Hinzu kommt, dass die Angergasse eine Seitenstraße mit Blick auf die Mur ist. Trotz der Nähe zum Zentrum ist dadurch Lebensqualität nicht nur ein leeres Schlagwort. Grünflächen und eine angenehme Verkehrslage machen die Angergasse zum idealen Platz für einzelne Personen und Familien, die auch im Herzen der Stadt Freiraum brauchen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche mehrere Vorteile mit sich bringt.
Zum einen niedrigere Heizkosten und zum anderen kann man ungehindert von sperrigen Heizkörpern die Wohnung einrichten.
Die Räume sind mit Parkett bzw. Fliesenböden ausgestattet.
Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeteilt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Mur Lauf-, Rad-, und Wanderweg, Freibad Augarten, Bus, Bahnhof und der Augartenpark.
Hinzu kommt, dass die Angergasse eine Seitenstraße mit Blick auf die Mur ist. Trotz der Nähe zum Zentrum ist dadurch Lebensqualität nicht nur ein leeres Schlagwort. Grünflächen und eine angenehme Verkehrslage machen die Angergasse zum idealen Platz für einzelne Personen und Familien, die auch im Herzen der Stadt Freiraum brauchen.
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GewerblichVivento Immobilien GmbHFrau Anita Lameraner
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