Helles Büro in Innenstadtlage

Eckdaten:
- Büro in ausgezeichneter Innenstadtlage
- Miete oder Kauf möglich
- Gesamtnutzfläche: ca. 255,70 m²
- Aufteilung: 7 einzelne Büros (teilweise klimatisiert), 3 Sanitärflächen, IT-Raum, kleiner Balkon
- PKW-Stellplatz in der Garage im Innenhof (bei Bedarf)
- Mietzins: ca. € 2.173,45 zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis: ca. € 690.390,00 zzgl. 20 % USt.
- Verfügbarkeit: ab sofort

Lage & Beschreibung:
Das zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Büro befindet sich in sehr guter Innenstadtlage.Der Jakominiplatz, der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt Graz, ist zu Fuß nur ca. 2 Minuten entfernt und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2173,45
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2173,45

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Heizwärmebedarf: 24.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C