{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004005","obj_regio3":"004005002","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4082","obj_title":"Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Aschach a. d. Donau!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000ZwGHP-1788275432-a05c15e4e0e0488097b87ad7ab600cf9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":189900,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Aschach a. d. Donau!

189.900 €
 
78 m²3,5 ZimmerGartenLoggia 5 m²
Preis / m²2.434,62 €
Etage2
Baujahr1997
RM Immo Regional GmbHHerr Andreas Aumayr
4082 Aschach an der Donau
Nahe Schulzentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.900 €
Kaufpreis pro m²2.434,62 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290,01 €
Betriebskosten154,55 €
USt. Betriebskosten15,46 €
Monatliche Kosten Netto254,55 €
USt. Monatliche Kosten35,46 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab November 2026
Wohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 78 m²
1 Loggia 5 m²
Garten
3,5 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C

Beschreibung

Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Aschach an der Donau!

In ausgesprochen ruhiger Lage am Ortsrand von Aschach, nahe dem Schulzentrum, befindet sich diese attraktive 78 m² - Eigentumswohnung. Trotz der angenehmen Ruhelage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar – eine ideale Kombination aus Blick ins Grüne und Nahversorger-Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Eine Küche samt Elektrogeräte und ein praktischer begehbarer Schlafzimmer-Schrankverbau sind bereits vorhanden - einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Abstellplatz, einem Balkonkraftwerk sowie einem Kellerabteil, das neben dem Abstellraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörper, versorgt von einer Biomasse-Fernwärme-Anlage – effizient und kostengünstig!

Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in Aschach an der Donau realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRM Immo Regional GmbHHerr Andreas Aumayr
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRM Immo Regional GmbHHerr Andreas Aumayr
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner