Moderne traumhafte 2 – Zimmer Wohnung in der Nähe vom Bisamberg mit Loggia, Balkon, Pool, Sauna & Weitblick und Teilmöbliert - provisionsfrei!

Am südlichen Fuße des malerischen Bisamberges, nahe an Natur und Weinbau, liegt diese zeitlose moderne 2 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2021 mit durchdachtem Grundriss, Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Bestens ans Stadtzentrum angebunden, ergänzen sich hier im Herzen von Strebersdorf urbanes und dörfliches Leben. Nahe an der Natur, nahe am Wasser - genießen Sie das Hallenbad mit weitläufigem Saunabereich.

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und den Balkon
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
// Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III
// Parkettböden Weizer Parkett, Eiche Classic
// Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung in allen
Aufenthaltsräumen und Bad
// Maßgefertigte Vito Einbauküche mit Bosch & Neff Geräten
// geschmackvolle Bodenfliesen im Bad und Toilette
// Feinsteinzeug 60x60 auf den Freiflächen (Balkon, Loggia)
// Außensteckdosen und Außenbeleuchtung auf den Freiflächen
// Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
// elektrisch betriebene Außenjalousien bei den Fenstern und Fenstertüren
// Insektenschutz
// kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
// Personenlift
// Einbauküche
// Teilmöbliert

Allgemeine Flächen im Haus:
// Hallenbad mit Saunalandschaft
// Shop-Base (Zustellbereich für Post, Paketzusteller und Nahversorger)
// Weineinlagerungsraum - eigene Weinbox
// Kleinkinder- und Jugendspielplätze
// Einlagerungsraum im Keller
// großzügiger Fahrradraum im Keller
// Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoss
// Tiefgarage
// Gemeinschaftsraum mit Küche & WC

Lage.:
Zu Hause am Bisamberg.
Wer hier wohnt, hat von A bis Z einiges zu entdecken: den Ausblick, das reiche Bildungsangebot, den Bisamberg, das Hallenbad, die Kulinarik, die Seeschlacht, den Sport, die Wanderrouten, den Wein - und ist zudem gut ans Stadtzentrum angebunden.
Mit seinem historischen Ortskern, Wanderwegen, Kellergassen und dem idyllischen Bisamberg vor der Haustüre ist Strebersdorf seit mehr als 1.000 Jahren ein Ort der Gemütlichkeit und Lebensfreude. Die nahegelegenen Strebersdorfer und Stammersdorfer Kellergassen zählen zu den Schönsten des Landes. Das nur wenige Autominuten entfernte Center 21 bietet zahlreiche Supermärkte, Shops und ein Angebot an verschiedenen Ärzten. Die Straßenbahnstation Tram 26/27 ist wenigen Gehminuten entfernt, der Bus 32A ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Tiefgaragenstellplatz.:
Ist im Mietpreis nicht enthalten, kann aber auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Besonderheiten.:
Die Küche ist schon da – ein Vorteil für Mieter, da Sie sich nicht um die Küche selbst kümmern müssen.
Schwimmbad und Sauna werden mit den Betriebskosten abgerechnet – keine weitere Besonderheiten – einfach genießen.
Ruhige Lage – kein Straßenlärm – einfach den Spaziergang genießen.
Gerne kann auch über eine Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom verhandelt werden – aktuell sind diese gesondert vom Mieter zu tragen.

Sonstiges.:
Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter Bezugnahme Ihres Namens und Kontaktmöglichkeit.