Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in 8020 Graz

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses in der Lagergasse 23, 8020 Graz. Die Wohnung bietet rund 71,04 Wohnfläche sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia.

Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 25,6 m². Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Loggia. Zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 12,4 m² und 13,5 m² eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das geräumige Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, die Sanitärräume und der Vorraum mit Fliesen ausgestattet.
Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeorndet.

Die Wohnung im Überblick:

• offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• zwei separat begehbare Zimmer
• geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Parkett- und Fliesenböden
• Loggia

Die durchdachte Raumaufteilung und die nach Süden orientierte Loggia machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Lagergasse 23 im Grazer Bezirk Gries, unweit der Mur und der Grazer Innenstadt. Hauptplatz, Herrengasse, Südtiroler Platz und Griesplatz sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der nahe gelegene Griesplatz bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Auch der Augarten und die Wege entlang der Mur bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Die zentrale Lage verbindet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich daher ideal für Berufstätige, Paare und Familien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap