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Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Attraktives Dachgeschoßapartment im Herzen von Oberndorf
1.990.000 €
121 m²4 Zimmer
Preis / m²16.446,28 €
Etage1
Baujahr2021
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6372 OBERNDORF
Das hier angebotene Luxusapartment im 3. Obergeschoß befindet sich in zentraler Lage mit einer sagenhaften Aussicht auf den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers. Eingebettet in eine der schönsten Lagen, die Tirol zu bieten hat, genießen Sie unzählige Sonnenstunden, in denen Sie es sich gemütlich machen können. Die kleine Gemeinde Oberndorf in Tirol liegt im schönen Leukental zwischen St. Johann und der legendären Gamsstadt Kitzbühel. Durch die unmittelbare Nähe zum angesagten Hotspot Kitzbühel können Sie das reichhaltige Angebot von zünftiger Tiroler Küche bis hin zu internationaler High-Class-Kulinarik, gehobener Hotellerie, exklusiven Boutiquen und umfangreichen Lifestyle- Angeboten komfortabel genießen. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten der Region könnten vielfältiger nicht sein und bewerkstelligen den Spagat zwischen Tradition und Moderne in Perfektion. Viele Skigebiete rund um Oberndorf garantieren unvergessliche Momente auf den perfekt präparierten Pisten und unberührten Tiefschneehängen. Zudem verläuft in unmittelbarer Nähe zum Haus die wunderschöne Langlaufloipe. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und ermöglicht ein Erreichen der umliegenden Metropolen wie München, Innsbruck und Salzburg in nur knapp einer Autostunde Entfernung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.990.000 €
Kaufpreis pro m²16.446,28 €
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Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, 1. Etage
Wohnfläche 121 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Mit diesem Apartment erwirbt man ein besonderes und schönes Zuhause, das vom ersten Moment an ein harmonisches Wohlfühlambiente vermittelt. Die Wohnung ist in die oberste Etage eines sehr gepflegten, mehrstöckigen Wohnhauses eingebettet, welches zudem mit der unmittelbaren Nähe zum beliebten Ortskern von Oberndorf bei Kitzbühel punktet. Man kann in seiner Freizeit hier noch wirklich die Natur auskosten und sich vom doch oft stressigen Arbeitsalltag erholen. Über ein sehr gepflegtes und zentrales Treppenhaus gelangen Sie hoch zum Apartment. Selbstverständlich erreichen Sie die 3. Etage auch mit dem hauseigenen Aufzug. Schon der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt seine Gäste mit einem gemütlichen Ambiente aufs Herzlichste, das sich im angrenzenden Küchen- und Wohnbereich fortsetzt. Die hochwertige Markenküche selbst begeistert mit Sicherheit auch Profis, alle erdenklichen und wünschenswerten Tools sind verbaut und vorhanden. Top-Markengeräte verstehen sich von selbst. Das überaus wohldurchdache und äußerst stimmige Wohnkonzept ist perfekt umgesetzt. Die Panoramafenster geben einen schier atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt frei, fast schon ein wenig „kitzschig“. Der an die Küche direkt angrenzende Wohn-Essbereich ist durch die großen Fensterfronten sehr hell und lichtdurchflutet. Ein offenere Kamin sorgt für gemütliche Stunden vorm Feuer in der kalten Jahreszeit. Der direkte Zugang zu den wirklich großzügig bemessenen Terrassen gibt eine wunderschöne Aussicht über grüne Wiesen und Felder hinweg auf die umliegende Bergwelt preis. Ganztägiger Sonnenschein erfreut die Gemüter. Die geräumigen Gästezimmer bestechen ebenfalls mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie über Oberndorf. Sogar die Kirche befindet sich im Blickfeld. Das Kitzbüheler Horn präsentiert sich von seiner, meiner Meinung nach schönsten Seite. Das helle und lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum sehr luxuriös ausgestatteten Bad mit Badewanne und Sauna versprüht Gemütlichkeit und viel Charme. Zum Apartment gehören ein eigener, separater Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Generell sind der offene Sichtdachstuhl und die harmonisch intergrierten, zahlreichen Altholzarbeiten erwähnenswert, denn die Eigentümer haben dabei keinerlei Kosten und Mühen gescheut haben. Die besonders gute Lage, der sehr gute Grundriss der Wohnung und eine fast umlaufende Terrasse mit traumgaften Ausblicken machen diese Immobilie zu einem ausgesprochen attraktiven Angebot am Kitzbüheler Immobilienmarkt.
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GewerblichPrivate Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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