Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch und hellem Parkettboden.

Geräumiger Balkon mit Holzdielenboden und Blick ins Grüne.

Balkon mit Holzboden und weitem Blick auf die umliegende Stadt und Bäume.

Eckbalkon mit Holzdielen und Blick auf die umliegenden Gebäude und Bäume.

Balkon mit Holzboden und Blick auf den begrünten Innenhof und weitere Gebäude.

Moderne Gebäudefassade mit Balkonen, umgeben von üppigem Grün.

Blick auf den begrünten Innenhof mit Bäumen und modernen Wohngebäuden im Hintergrund.

Sonnige Ansicht des begrünten Innenhofs mit Bäumen und modernen Wohngebäuden.

Geräumiger Balkon mit Holzdielenboden und Blick auf den grünen Innenhof.

Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und Zugang zum Balkon.

Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und hellem Holzboden.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Induktionskochfeld und Granitarbeitsplatte.

Helle Einbauküche mit weißen Schränken, modernen Geräten und Granitarbeitsplatte.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit Grünblick.

Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Nachttischen und direktem Balkonzugang.

Heller Flur mit Holzboden, Garderobe und Spiegel, führt zum Eingangsbereich.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion und hellem Fliesenboden.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und modernem Waschtisch.

Separate Gästetoilette mit wandhängendem WC und kleinem Handwaschbecken.

Geräumiger Fitnessraum mit verschiedenen Trainingsgeräten und großen Fenstern.

Gut ausgestatteter Fitnessraum mit Kraft- und Cardiogeräten sowie Spiegelflächen.

Spielzimmer mit Billardtisch und Tischfußball, umgeben von großen Fenstern.

Gemeinschaftsküche mit langer Kücheninsel und Essbereich, ideal für Veranstaltungen.

Großer Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte und Sitzgelegenheiten.

Heller Entspannungsbereich mit Liegestühlen und großen Fenstern, ideal zum Sonnenbaden.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohn-Essbereich und Freifläche.

Provisionsfrei
Balkon
Möbliert
Terrassenwohnung

Moderne 2-Zi-Terrassenwohnung mit Grünblick und Ruhelage

1.120 €

51 m²2 ZimmerBalkon 10 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution4.000 €

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Fred-Zinnemann-Platz 4, 1030 Wien

Die Terrassenwohnung am Fred-Zinnemann-Platz im 3. Bezirk bietet eine perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Klinik sowie alle Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar.

In der Nähe

Wien St. Marx79 m

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Wien Oberzellergasse422 m

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Wien Schlachthausgasse899 m

77A, 80A

Laufende Kosten

Miete1.120 €

Preis pro m²21,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 51 m²

1 Balkon 10 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Sauna, Rolläden, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

22.01 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.84

Beschreibung

Moderne Terrassenwohnung in Ruhelage.

Wohnfläche ca 51 m² + Balkon ca. 10 m² + Kellerabteil ca 2,5 m².

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zum

Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer mit Badewanne,

WM-Anschluss, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank -

Abestellraum - WC mit Handwaschbecken.

Miete € 1.120,-- + Heizung- und WW-Akonto € 120,-- = Gesamt € 1.240,--/Mtl

Ausstattung Wohnung:

• Parkettböden in allen Räumen (außer Naßzellen)

• Fußbodenheizung (Fernwärme)

• Video-Gegensprechanlage

• Beleuchtungskörper in allen Räumen

• Elektrische Außenjalousien

• Badezimmer mit Wanne, beheißbaren Handtuchhalter, Spiegelschrank

• Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Nachtkästchen, 2 Kleiderschränke, Anschluß Sat-/Kabel-TV

• Wohnzimmer mit auziehbarer Eck-Couch, Side-Bord, Vitrine, Medienmöbel, Anschluß Sat-/Kabel TV

• Moderne Küche mit allen Einbaugeräten

• Abstellraum

• Eßecke mit Glastisch und 4 Stühlen (noch nicht auf Fotos enthalten)

• Flur mit Garderobenwand, kleinen Schuhschrank und Spiegel

Ausstattung Wohnparkanlage:

• Waschsalon mit modernen Waschvoll- und Trockenautomaten (verwendbar mit aufladbarer Karte)

• Großes Fitness-Center mit topmodernen Fitnessgeräten (Benutzung in Miete inkludiert)

• Sauna und Duschen (Benutzung in Miete inkludiert)

• Spa-Ruheraum (Benutzing in Miete inkludiert)

• Großer Gemeinschaftsraum mit Küche und diversen Spielgeräten, z.B. Billardtisch, Tischfußball (Benutzung in Miete inkludiert)

Lage:

• Derzeit befinden sich in der Anlage ein großer Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie ein Tabakladen; weitere Geschäfte sind geplant.

• Der Supermarkt verfügt über eine öffentliche Garage, welche direkt mit der Wohnanlage verbunden ist

• Eine besonders günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten S-Bahn (Linie S7 Flughafen, Landstraßer Hauptstraße mit U3, CAT und U4, Praterstern mit U1), Straßenbahn Linien 71 und 18, Autobus Linie 74 A

• Optimale Erreichbarkeit per PKW gewährleistet auch die ideale Lage im Stadtgebiet: Wichtige Verkehrsadern wie z.B. der Wiener Gürtel, die Stadtautobahn A23 oder die Flughafenautobahn A4 sind nur eine Ampelschaltung entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <300m
Klinik <400m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <225m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <25m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <875m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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