Charmantes Haus in Salzburg | Stadtteil AIGEN | 235 m² | Garten | Sonnenterrasse | Garage | Sauna | Parkplatz | provisionsfrei

Charmantes, großzügiges Haus in sehr schöner und ruhiger Wohnlage in Salzburg-Aigen – mit großem privaten Garten, Sonnenterrasse, eigenem Parkplatz

Garage und Sauna - auf Anfrage verfügbar

Das gepflegte Haus bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohnen und eignet sich besonders für Personen, die Privatsphäre und hohen Wohnkomfort schätzen.

Die ruhige Wohnlage in Salzburg-Aigen, in der Nähe von Schloss Aigen und des Gaisbergs, verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Haus bietet:

ca. 235 m² Wohnfläche
schöner Garten
ca. 40 m² Sonnenterrasse
eigener Parkplatz
Garage – auf Anfrage verfügbar
Parkmöglichkeiten vorhanden
Sauna – auf Anfrage verfügbar
1 Badezimmer mit Saunaraum, Dusche, Waschbecken und Sauna-/Dampf-Ofen
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
großzügige und helle Räume:
3 Zimmer im ersten Stock, davon zwei mit Balkon
1 großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
1 weiteres großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten
1 Arbeits-/ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
1 geräumige Küche ausgestattet mit Elektrogeräten
ruhige und sehr schöne Wohnlage in Salzburg-Aigen
provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

Das Haus wird unmöbliert vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten.

Die Küche ist vollständig mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, des privaten Gartens, der Garage, der Sauna und der flexiblen Raumaufteilung bietet das Haus ein großzügiges, privates und komfortables Wohnen.

Miete

Die monatliche Miete für das Haus mit Garten und Parkplatz beträgt für 2 Personen € 3.980,- inkl. Betriebskosten.

Weitere Personen oder Kinder gerne auf Anfrage.

Strom, Heizung sowie Wasser/Kanal werden nach tatsächlichem Verbrauch separat verrechnet.

Provisionsfrei – keine Maklergebühr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

5026 Salzburg – Stadtteil Aigen – Nähe Schloss Aigen und Red Bull Base

Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür
Nähe Gaisberg
sehr schöne und ruhige Wohngegend
gute Infrastruktur in Gehentfernung
Spar-Geschäft, Apotheke etc. in der näheren Umgebung
ca. 10 Gehminuten zu S-Bahn, O-Bus und Aigner Bahnhof

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ENGLISH

High-Quality House in Salzburg-Aigen | 235 m² | Garden | Sunny Terrace | Garage | Sauna | No Agency Fee

Charming and Spacious House in a Beautiful and Quiet Residential Area in Salzburg-Aigen – with a Large Private Garden, Sun Terrace, Private Parking Space, Garage and Sauna – Garage and Sauna Available Upon Request

This well-maintained house offers approximately 235 m² of living space, providing plenty of room for comfortable living. It is particularly suitable for people who value privacy, space and a high standard of living comfort.

The house is located in a quiet and beautiful residential area in Salzburg-Aigen, close to Aigen Castle (Schloss Aigen) and the Gaisberg. The location combines a pleasant, green residential environment with good infrastructure. Shops, a pharmacy and public transport connections are all within easy reach.

The house offers:

Approx. 235 m² of living space
Beautiful private garden
Approx. 40 m² sun terrace
Private parking space
Garage – available upon request
Additional parking options available
Sauna – available upon request
1 bathroom with sauna area, shower, washbasin and sauna/steam oven
1 bathroom with bathtub, shower and two washbasins
Spacious and bright rooms:
3 rooms on the first floor, two of them with balconies
1 large living and dining room with direct access to the terrace and garden
1 additional large living room overlooking the garden
1 office/utility room with connections for a washing machine and tumble dryer
1 spacious kitchen fully equipped with electrical appliances
Quiet and very attractive residential location in Salzburg-Aigen
No agency commission – rented directly by the owner

The house is rented unfurnished, giving you the freedom to furnish and design the rooms according to your own preferences and individual style.

The kitchen is fully equipped with all necessary electrical appliances.

Thanks to its generous living space, private garden, garage, sauna and flexible room layout, the house offers spacious, private and comfortable living.

Rent

The monthly rent for the house, including the garden and parking space, is €3,980 for 2 people, including operating costs.

Additional persons or children are welcome upon request.

Electricity, heating, water and sewage costs are charged separately according to actual consumption.

No agency commission – no broker’s fee.

We look forward to hearing from you!

Location

5026 Salzburg – Aigen district – near Schloss Aigen and Red Bull Base

Nature and recreational areas right on your doorstep
Close to the Gaisberg
Very beautiful and quiet residential area
Good infrastructure within walking distance
SPAR supermarket, pharmacy, etc. in the immediate vicinity
Approx. 10-minute walk to the S-Bahn, O-Bus and Aigner railway station