WELS Geschäftslokal im Wohnungseigentum
425.000 €
280 m²4 Zimmer
Immobilien Dr. KepplingerHerr Franz Kepplinger
Lindenstraße 22, 4600 Wels
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Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²1.517,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%zzgl.Ust
Merkmale
Verfügbar ab alsbald
Baujahr 1975
Gepflegt
Gesamtfläche 280 m²
Nutzfläche 280 m²
4 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Wels, Lichtenegg: ca. 280 m² Geschäftslokal (derzeit Nähmaschinen, Stickereimaschinen und Produktehandel) im Wohnungseigentum (ein Keller mit ca.50 m² wird derzeit exklusiv vom Geschäftseigentümer genützt). Parkplatz und Zufahrt vor dem Lokal möglich.
Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes).
Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen.
Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!)
Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Glasfaser vorhanden!
Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten.
Tiefgaragenplätze sind zumietbar.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom.
Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten
Wir sind gerne unter Anbieter kontaktieren für Sie erreichbar.
Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes).
Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen.
Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!)
Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Glasfaser vorhanden!
Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten.
Tiefgaragenplätze sind zumietbar.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom.
Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten
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Heizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C
Beschreibung
Wels, Lichtenegg: ca. 280 m² Geschäftslokal (derzeit Nähmaschinen, Stickereimaschinen und Produktehandel) im Wohnungseigentum (ein Keller mit ca.50 m² wird derzeit exklusiv vom Geschäftseigentümer genützt). Parkplatz und Zufahrt vor dem Lokal möglich.
Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes).
Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen.
Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!)
Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Glasfaser vorhanden!
Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten.
Tiefgaragenplätze sind zumietbar.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom.
Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten
Wir sind gerne unter Anbieter kontaktieren für Sie erreichbar.
Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes).
Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen.
Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!)
Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Glasfaser vorhanden!
Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten.
Tiefgaragenplätze sind zumietbar.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom.
Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten
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