- Erdgeschosswohnung
Hochwertige Eigentumswohnung in Urfahr – 3 Zimmer zum Wohlfühlen!
369.000 €
74 m²3 Zimmer
Preis / m²4.962,35 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2015
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Lindengasse 4-6 Top 8, 4040 Linz - Urfahr
Die Wohnung in der Lindengasse 5 im Linzer Stadtteil Urfahr befindet sich in einer beliebten und gut erschlossenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Nahversorgung ist besonders komfortabel: Mit BILLA PLUS, Lidl und weiteren Geschäften befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten im PRO Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Gastronomiebetriebe wie die L’Osteria liegen direkt in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau und zur Linzer Innenstadt. Die Donaulände sowie das Stadtzentrum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch die Johannes Kepler Universität Linz (JKU) ist über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz rasch erreichbar.
Die Nahversorgung ist besonders komfortabel: Mit BILLA PLUS, Lidl und weiteren Geschäften befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten im PRO Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Gastronomiebetriebe wie die L’Osteria liegen direkt in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau und zur Linzer Innenstadt. Die Donaulände sowie das Stadtzentrum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auch die Johannes Kepler Universität Linz (JKU) ist über das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz rasch erreichbar.
In der Nähe
Linz/Donau Ontlstraße233 m
1, 2
12, 25
Linz/Donau Linke Brückenstraße260 m
1, 2
12, 25, 33, 253, 270, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
Linz/Donau Karlhof400 m
12, 25, 38, 102, 252, 260, 265, 267, 270, 300
Linz/Donau Urnenhain Urfahr424 m
101
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.962,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2015, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 74,36 m²
Nutzfläche 74,36 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,6 m², 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.60
A+
Beschreibung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im ersten Geschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen funktionalen Grundriss sowie modernen Wohnkomfort in bester Urfahraner Stadtlage. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume bequem erreichbar: Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Komfort im Alltag.
Die Küche präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Direkt anschließend befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum rund 8 m² großen Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die optimale öffentliche Erreichbarkeit ermöglichen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Küche präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Direkt anschließend befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum rund 8 m² großen Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die optimale öffentliche Erreichbarkeit ermöglichen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries