Parkplatz / Lagerfläche

Highlights:
• Gesamtfläche: ca. 800 m²
• Toplage an stark frequentierter Hauptstraße
• Flexible Nutzung: Ausstellungs-, Abstell- oder Lagerfläche
• Nähe zu Linz und schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn
• Hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit

Außenfläche in absoluter Toplage nahe Linz

Hier zählt Präsenz. Diese rund 800 m² große Außenfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße und bietet maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Ob als Abstellfläche, Lagerfläche oder Ausstellungsfläche – das Areal eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Betriebe, die Platz und Aufmerksamkeit benötigen. Die Stadtgrenze von Linz ist nur wenige Kilometer entfernt, die Westautobahn erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten – ideale Voraussetzungen für Logistik, Kundenverkehr und tägliche Abläufe.

Die Fläche befindet sich auf dem Gelände eines Kfz-Händlers, weshalb die Kfz-Branche ausgeschlossen ist. Alle anderen Nutzungen, die von Frequenz und Lage profitieren, sind hier bestens aufgehoben.

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <900m
Klinik <3.950m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.225m
Kindergarten <725m
Universität <5.275m
Höhere Schule <8.275m

Nahversorgung
Supermarkt <2.175m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <2.225m
Geldautomat <2.225m
Post <2.275m
Polizei <3.125m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.275m
Bahnhof <2.950m
Autobahnanschluss <525m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap