Werkstatt- und Gewerbehalle mit rund 1200 m² – direkt an der A1 in Vorchdorf

Werkstatt- und Gewerbehalle mit rund 1200 m² – direkt an der A1 in Vorchdorf

Zur Vermietung steht eine Werkstatt-, Gewerbe und Lagerhalle mit einer definierten Nutzfläche von rund 1.200 m² in hervorragender Lage direkt an der A1 Westautobahn in Vorchdorf.

Nutzungsmöglichkeit
•Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen
•Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb
•Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen
•Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice- Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager

Die Halle verfügt über 4 große Einfahrtstore, das eine komfortable Zu- und Abfahrt auch für größere Fahrzeuge und Maschinen ermöglicht und somit optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf schafft.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine zweite Nutzungsebene für ein Kleinteilelager, Büro oder Aufenthaltsräumen zu errichten. . Dadurch können Verwaltung und Betrieb an einem Standort vereint und die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.

Mietkondition
€ 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust.
€ 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust.

Eckdaten
•Ca. 1.200 m² Werkstatt- bzw. Gewerbefläche
•Große Einfahrtstore für Lkw, Transporter und Maschinen
•Optionale Möglichkeit einer Bürofläche
•Flexible Nutzung für Werkstatt, Produktion, Lager oder Gewerbe
•Direkte Anbindung an die A1 Westautobahn
•Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbehalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen modernen und gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <900m
Klinik <9.025m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <8.475m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.575m
Polizei <8.575m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap