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  • Loggia

Renovierte zwei Zimmer Wohnung - Loggia - Ausblick

275.000 €
 
66 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²4.145,94 €
Etage4
Baujahr1978
Lind ImmobilienHerr Paul Kleindl
1210 Wien
KAGRAN - Seyringer Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²4.145,94 €
Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten358,89 €
Betriebskosten170,68 €
USt. Betriebskosten17,07 €
Monatliche Kosten Netto324,32 €
USt. Monatliche Kosten34,57 €
Sonstige Kosten Netto66,14 €
Heizkosten Netto87,5 €
USt. Heizkosten17,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1978, Saniert, 4. Etage
Wohnfläche 66,33 m²
Nutzfläche 66,33 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
45.6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Quick facts: 2 Zimmer Neubauwohnung  I Loggia I 4. Liftstock

Zum Verkauf gelangt eine neu renovierte zwei Zimmerwohnung in einer Wohnhausanlage (BJ 1978) im vierten Liftstock.

Diese sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung, mit schönem Ausblick, bietet hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur.

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Verbaute Loggia
  • Bad
  • extra Toilette

Resümee: 
Die gelungene Raumaufteilung sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Die Lage & Infrastruktur:

Das Objekt bietet eine optimale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Shopping-Center „Citygate“ mit rund 50 Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und in weniger als einer Gehminute erreichbar. Zudem befindet sich eine Park- & Ride-Anlage in unmittelbarer Nähe.

Hinter der Anlage liegt die U1-Station „Aderklaaer Straße“, die Ihnen eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum, sowie sämtlichen anderen Teilen der Stadt, ermöglicht.

Auch für Autofahrer bestens erschlossen: so liegt die Autobahnzufahrt Rautenweg zur S2 und weiterführend A23 Südosttangente nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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