- Etagenwohnung
Eleganter Altbau – liebevoll saniert und modern ausgestattet
359.000 €
51 m²2 Zimmer
Preis / m²7.039,22 €
Etage1
Baujahr1892
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1030 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Das Umfeld rund um Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße bietet vielfältige Freizeit- und Kulinarikangebote.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in Gehdistanz.
Für Erholung sorgen nahe gelegene Grünflächen wie Arenbergpark, Leon Zelman Park und Schweizergarten mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U Bahn Linie U3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Der Stephansplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist ideal: Über die A23 sowie die Flughafenautobahn A4 gelangen Sie schnell zum Flughafen Wien und in alle Richtungen des Wiener Umlandes.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Das Umfeld rund um Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße bietet vielfältige Freizeit- und Kulinarikangebote.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in Gehdistanz.
Für Erholung sorgen nahe gelegene Grünflächen wie Arenbergpark, Leon Zelman Park und Schweizergarten mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U Bahn Linie U3 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Der Stephansplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung mit dem Auto ist ideal: Über die A23 sowie die Flughafenautobahn A4 gelangen Sie schnell zum Flughafen Wien und in alle Richtungen des Wiener Umlandes.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²7.039,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten165,8 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto155,65 €
USt. Monatliche Kosten10,15 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1892, Unterkellert, Dielen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 51 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
135.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.35
D
Beschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1892 und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist bequem über Lift oder das gepflegte Stiegenhaus erreichbar.
Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die offene Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Ruhe. Dahinter befindet sich ein großer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum für Haushaltsgeräte oder Garderobe.
Das hochwertige Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept ideal. Auch der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet dadurch ein großzügiges Raumgefühl. Die attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer.
Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Die offene Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Ruhe. Dahinter befindet sich ein großer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum für Haushaltsgeräte oder Garderobe.
Das hochwertige Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept ideal. Auch der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet dadurch ein großzügiges Raumgefühl. Die attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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