Moderne Traumwohnung in Hofamt Priel - Perfekt für Familien und Paare!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofamt Priel! Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Kombination aus Komfort und naturnaher Lage.

Auf rund 83 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf großzügiges und angenehmes Wohnen legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie an warmen Tagen entspannte Stunden verbringen, den Sonnenuntergang genießen oder im Freien zu Abend essen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Das modern verflieste Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen ein und verfügt außerdem über ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist ebenfalls modern und stilvoll verfliest.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, in dem Alltagsgegenstände bequem untergebracht werden können.

In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zudem für ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.

Auch die Lage überzeugt: Ein Kindergarten ist  zu Fuß erreichbar, ebenso befinden sich ärztliche Versorgung und weitere wichtige Einrichtungen in der näheren Umgebung.

Wer die Natur liebt, kommt in Hofamt Priel ebenfalls voll auf seine Kosten. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Ausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein – ideal für Groß und Klein.

Auch die umliegenden Städte sind schnell erreichbar: Melk liegt nur rund 22 Autominuten entfernt, während Sie Ybbs an der Donau bereits in etwa 6 Autominuten erreichen.

Eine moderne Wohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und viel Lebensqualität – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hofamt Priel!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,71 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.423,15. Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 706,61 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 130,37.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap