{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Prangelgasse 25/2 - Moderne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Toplage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E847R-1722869409-4586cca30b53406eb5b44b1a0b3aae1f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Prangelgasse 25/2 - Moderne 3-Zimmerwohnung mit Garten in Toplage

943 €
 
52 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.054 €
Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl
Prangelgasse 25, 8020 Graz
Schloss Eggenberg (nur 5 Autominuten entfernt)

Auster Sport- und Wellnessbad (nur 2 Autominuten entfernt)

Kindergarten Alte Poststraße

Kindergarten Barmherzigen Schwestern

Kindergarten Gaswerkstraße

Volksschule Algersdorf

Grazer Schulwestern

BORG Dreierschützengasse

FH Joanneum

Bauernmarkt

Restaurants, Bäckereien, Cafés und Apotheke, Post (wenige Gehminuten entfernt)

Hervorragende Infrastruktur

Nähe Grazer Hauptbahnhof

Sämtliche Nahversorger (Hofer, Billa, Merkurmarkt etc.)

Schnell und unkompliziert in der Innenstadt (Holding Linien in unmittelbarer Nähe)
In der Nähe
Graz Vinzenzgasse138 m
1
62
Graz Georgigasse141 m
1
62, 65, 65A
Graz Fachhochschule Joanneum275 m
7, 17
710, 711, 712
Graz Alte Poststraße356 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
65, 65A
Graz Köflacherbahnhof733 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof841 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2,2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,3 km
3, 5
SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten942,61 €
Preis pro m²13,33 €
Gesamtbelastung Netto849,09 €
USt. Gesamtbelastung93,52 €
Miete693,06 €
USt. Miete77,92 €
Betriebskosten156,03 €
USt. Betriebskosten15,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.054,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 52,01 m²
Gartenfläche 84,77 m²
1 Terrasse 20,35 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Klimatisiert, Garten, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung von Vorraum, Badezimmer mit WC, Koch-Wohn-Essbereich sowie zwei getrennt begehbaren Zimmer. Eine gemütliche Terrasse mit Ausblick auf den großflächigen Garten rundet das optimale Wohnerlebnis hab!

Weiters steht ein Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz zur Verfügung!

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <900m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <475m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichWesiak GmbHFrau Katharina Schurl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichWesiak GmbHFrau Katharina Schurl
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner