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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Münzgrabenstraße 10/6 - Zentrumsnahes Wohnen: geförderte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

630 €
 
61 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3.505 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Münzgrabenstraße 10, 8010 Graz
Diese Wohnung in 8010 Graz bietet eine ausgezeichnete Lage mit perfekter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn verbinden Sie schnell mit der gesamten Stadt.
In der Nähe
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3, 6, 16
23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50
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Graz Finanzamt405 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
23
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096, X96
Graz Jakominiplatz444 m
1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
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Graz Dom im Berg1,2 km
SBL
Graz Schloßbergbahn1,4 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten629,63 €
Preis pro m²5,94 €
Gesamtbelastung Netto572,39 €
USt. Gesamtbelastung57,24 €
Miete402,58 €
USt. Miete40,26 €
Betriebskosten164,81 €
USt. Betriebskosten16,48 €
Sonstige Kosten Netto5 €
USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: ohne Heizkosten und Strom, inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.505,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
unbefristet
Wohnung
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 61,04 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
162.6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.21
D

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 61 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche mit Wohnessbereich sowie ein Schlafzimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die durch eine hochwertige Einbauküche komplett ausgestattet ist.. Der Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen versehen und verfügen über eine moderne Dusche.

Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag.

Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <100m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <225m
Post <350m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <8.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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