- Balkon
WG-Renditemonster direkt neben der Uni
440.000 €
90 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.888,89 €
Etage-
Baujahr-
ImmoimpulseHerr Daniel Hörandtner
5020 Salzburg
Die naturwissenschaftliche Fakultät liegt hier in der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad erreicht man die Salzburger Altstadt entlang der Salzach in wenigen Minuten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität macht diese Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²4.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Kosten Euro 431,-
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neubau
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 90 m²
1 Balkon
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Das Konzept der Einzelvermietung (WG Konzept) ist strategisch der stärkste Hebel, um aus Wohnimmobilien überdurchschnittliche Renditen zu erwirtschaften.
Neuwertiges Badezimmer
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GewerblichImmoimpulseHerr Daniel Hörandtner
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