Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Loggia, Schlafzimmern und offenem Wohnbereich.

Übersichtsplan der Wohneinheiten mit verschiedenen Zimmeranzahlen und Aufzug im Gebäude.

Grundriss des Kellergeschosses mit Abstellräumen, Technikbereichen und Aufzugzugang.

Grundriss eines Obergeschosses mit mehreren Wohnungen, Fahrradraum und Loggien.

Detaillierter Grundriss eines weiteren Obergeschosses mit Wohnungen, Aufzug und Loggien.

Nordostansicht des Gebäudes mit klarer Linienführung und Fensteranordnung.

Nordwestansicht des modernen Wohngebäudes mit Balkonen und schlichtem Design.

Südostansicht des Wohnkomplexes mit zahlreichen Balkonen und moderner Fassadengestaltung.

Südwestansicht des Gebäudes mit Balkonen, Parkplätzen und zeitgenössischer Architektur.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Garten
Loggia
Parkplatz

NEUBAU Erstbezug Mietkauf - 4-Zimmer mit Carport, Top 9 im 1. OG

975 €

85 m²4 ZimmerGartenLoggia 8 m²

Finanzierungsbeitrag25.538 €

Ablöse-

Befristung-

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

Rudi Gruber Weg 1, 4981 Reichersberg

In der Nähe

Reichersberg/Inn Ost160 m

841, 845

Laufende Kosten

Monatliche Kosten975 €

Preis pro m²11,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto877,75 €

USt. Gesamtbelastung97,25 €

Gesamtmiete885,3 €

Gesamtmiete Netto803 €

USt. Gesamtmiete82,3 €

Miete581 €

USt. Miete60,1 €

Betriebskosten222 €

USt. Betriebskosten22,2 €

Heizkosten Netto74,75 €

USt. Heizkosten14,95 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag25.538 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 84,8 m²

Gesamtfläche 92,36 m², Nutzfläche 92,36 m²

1 Loggia 7,56 m² südseitig

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 12 m², Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

WOHNUNGSEINHEITEN:
Gesamtanzahl: 18 Mietwohnungen mit Kaufoption
Aufteilung: ein modernes Wohnhaus mit 3 Geschoßen
6 Zweizimmer-Wohnungen
9 Dreizimmer-Wohnungen
3 Vierzimmer-Wohnungen

AUSSTATTUNG:
Carport: 18 überdachte Parkmöglichkeiten für Ihren PKW
Freistellplätze: 9 weitere freie Stellplätze im Außenbereich
Eigengarten: privater Grünbereich für jede Wohnungseinheit im Erdgeschoß
Grundrisse: durchdachte und ansprechende Raumgestaltung
Loggia: großzügige und optimal ausgerichtete Loggien
Kellerabteile: zusätzlicher versperrbarer Stauraum für persönliche Gegenstände
Aufzug: barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken und Keller
Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlaf- und Wohnräumen

Mit den Bauarbeiten wurde im April 2025 gestartet. Die Baufertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen.

Besichtigungen werden vorerst nicht angeboten.

Dokumente

Dokument 1

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GewerblichInnviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Barbara Reichart

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