Einzigartige Liegenschaft in Traunkirchen! - Besichtigungstermine finden am 16.09.2026 statt!

Einzigartige Liegenschaft in Traunkirchen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit See- und Bergblick, großzügigen 19.729 m² Grundstücksfläche und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Manche Immobilien sind mehr als nur Grundstück und Gebäude – sie erzählen Geschichte, bieten außergewöhnliche Ausblicke und eröffnen Möglichkeiten, die heute kaum noch zu finden sind.

Diese einzigartige Liegenschaft oberhalb von Traunkirchen Ort vereint all das: eine außergewöhnlich große Grundstücksfläche, absolute Ruhelage, traumhafte Ausblicke auf den Traunsee, Traunkirchen und die umliegende Bergwelt.

Das Anwesen verfügt über das größte private Grundstück in Traunkirchen Ort und erstreckt sich von der Kalvarienbergkirche bis zum bekannten Traunkirchner Malerwinkel auf der gegenüberliegenden Seite.

Die besondere Topografie und die großzügige Fläche schaffen eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befinden sich:

•⁠ ⁠Waldflächen
•⁠ ⁠Wiesenflächen
•⁠ ⁠ein Bach
•⁠ zwei Wohngebäude (Heizungsart: Kachelofen und Holzzentralheizung)
•⁠ ⁠eine Hütte zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte (landwirtschaftliches Gebäude) und eine Partyhütte
•⁠ ⁠eine eigene Quelle mit Wasserhaus zusätzlich zum Ortswasseranschluss
•⁠ ⁠eine neu errichtete betonierte private Zufahtsstrasse

Ursprünglich diente das Anwesen als Klosterlandwirtschaft des rund 1.000 Jahre alten Klosters in Traunkirchen. Seine historische Bedeutung wird dadurch unterstrichen, dass das Grundstück bereits in der ersten Landkarten eingezeichnet ist.

Besonders hervorzuheben ist, dass entsprechend eines aktuellen Gutachtens des Bundesdenkmalamts kein Denkmalschutz besteht und der Flächenwidmungsplan für beide Gebäude eine Umbau oder Neubau ermöglicht.

Trotz der zentralen Lage mit nur 300 Meter Entfernung zum Ortskern und zum See genießen Sie hier eine absolute Ruhelage ohne direkte Nachbarn.

Je nach Standort auf dem Grundstück eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das Maler, Kalenderblätter und Instagram-Influencer inspiriert hat:

•⁠ ⁠den Traunsee
•⁠ ⁠alle drei historischen Kirchen von Traunkirchen: Johannesberg, Kalvarienberg und die Pfarrkirche mit der Fischerkanzel
•⁠ ⁠das komplette umliegende Bergpanorama vom vom Traunstein bis zum Sonnstein

Ein Ort, an dem sich Natur und Kultur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden.

Eine derart große und zugleich zentral gelegene Liegenschaft mit Wald, Wiesen, Wasser, historischer Bedeutung, eigener Quelle, See- und Bergblick sowie bestehender Baufläche für zwei Gebäude ist in Traunkirchen eine ausgesprochene Rarität.

Wer eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter, langfristigem Wert und vielfältigen Möglichkeiten sucht, könnte hier genau richtig sein.

Eine einmalige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Zukunft zu gestalten – mitten in Traunkirchen und im Herzen des Salzkammerguts.

Dies sind nur ein paar der unzähligen Highlights dieser einmaligen Chance. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser traumhaften und exklusiven Immobilie in einer von Österreichs Bestlagen. Besichtigungstermine sind online unter https://www.remax.at/de/1033-26107#terminanfrage-messages zu vereinbaren.

Bei diesem Video erhalten Sie schon einen kleinen Vorgeschmack auf diese einzigartige Chance! https://youtu.be/4IVR4FnNSqE?is=Ue_XAXiu6T9aNMtW

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 161.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.