Vorderansicht des Einfamilienhauses von der Straße aus mit einem gepflegten Vorgarten und Garagenzufahrt.

Blick auf den weitläufigen Gartenbereich mit viel Grün und angrenzenden Nachbargebäuden unter blauem Himmel.

Geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen Holzmöbeln, Parkettboden und Kronleuchter.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, traditionellen Möbeln und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Eingangsbereich mit Holztreppe, Fenster und Zugang zum Obergeschoss.

Flur mit Holzfußboden, Spiegel und Zugang zu weiteren Räumen.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunklen Arbeitsplatten und gefliestem Spritzschutz.

Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit rosa Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen.

Blick vom Balkon auf den grünen Garten und die umliegende Wohnbebauung.

Heller Raum mit Fischgrätparkettboden und einem Heizkörper, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiger Raum mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Gemütlicher Raum mit Parkettboden, Sessel und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Wohnbereich mit Parkettboden und einem großen, traditionellen Holzschrank.

Wohnzimmer mit klassischem Holzschrank und Zugang zu einem weiteren Raum.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Einzelbett, Schreibtisch und schräger Decke.

Schlafzimmer mit Holzschrank, Schreibtisch und Zugang zu einem weiteren Raum.

Schlafzimmer mit gemusterter Tapete, Holzmöbeln und einem Teppich auf dem Parkettboden.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Teppich, Holzmöbeln und Fenster mit Blick ins Grüne.

Kellerraum mit Betonboden, Vintage-Sesseln und direktem Zugang zum Garten.

Geräumiger Kellerraum mit Teppichboden, Einbauregalen und Zugang zum Garten.

Kellerraum mit Teppichboden, Sofa und traditionellem Holzschrank.

Großer Kellerraum mit Teppichboden, bequemer Couch und Kunst an der Wand.

Geräumige Garage mit Betonboden, Regalen und Doppeltoren.

Geräumige Garage mit Betonboden und verschiedenen Regalsystemen für Lagerzwecke.

Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher und sichtbaren Rohren in einem Technikraum.

Architektonischer Schnittplan eines Gebäudes mit Dachschräge und Treppenhaus.

Grundriss des Dachgeschosses mit Schlafzimmern und Treppenaufgang.

Grundriss des Kellergeschosses mit Kellerräumen und Zugang zum Garten.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnhaus, Garage und Zugang zum Vorgarten.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Garten
Balkon
Parkplatz
Möbliert

Geräumiges Einfamilienhaus mit sieben Zimmern und Einbauküche in Linz

1.870 €

160 m²7 ZimmerBalkonGarten

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution5000

PrivatHarald Pallausch

Eigenheimweg 19, 4020 Linz

In der Nähe

Linz/Donau Eisenwerkstraße246 m

Linz/Donau Spallerhof262 m

25, 609

Linz/Donau Glimpfingerstraße/Altenheim482 m

103

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.870 €

Preis pro m²11,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten170 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag0 €

Kaution: 5000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Unterkellert

Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 160 m²

Gartenfläche 480 m²

1 Balkon

Garten

7 Zimmer

2 Badezimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Garten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

314 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.33

Beschreibung

Sehr gute Ruhelage im Spallerhofviertel von Linz, trotzdem verkehrsgünstig, Autobahnanschlussstelle Muldenstraße ca. 1.200m entfernt, die Bushaltestelle der Linie 25 ist ca. 300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, z.B. „Zentrum Muldenstraße“ in ca. 600m Entfernung.

Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet, Zubau und Garage im Jahr 1985.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Heizung und Warmwasserbereitung: Gastherme mit Boiler, im EG ist eine Zusatzheizung mit einem Kaminofen.
Das Gebäude ist teilmöbliert.

In der Miete sind die dem Objekt direkt zuordenbaren Verbrauchskosten, wie Strom, Gas und Wasser nicht enthalten! Für die sonstigen Betriebskosten, wie z.B. Versicherung, Abfall, Grundsteuer, Rauchfangkehrer udgl. wird zusätzlich zur Miete eine Vorauszahlung von € 170,-- angesetzt, die jährlich abgerechnet wird. Diese sind im o.a. Betrag von € 1870,-- berücksichtigt.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatHarald Pallausch

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PrivatHarald Pallausch