Kindergarten-/Bildungseinrichtung zur Miete im 10. Bezirk

Moderne, hochwertig ausgestattete Bildungs- und Betreuungseinrichtung mit großzügigem Gartenbereich

Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie Einrichtung mit ca. 1.043 m² Nutzfläche sowie rund 938 m² Gartenfläche im Neubauprojekt B.R.I.O in Wien-Favoriten. Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Kindergarten konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Highlights

• Ca. 1.043 m² Nutzfläche auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

• Ca. 938 m² Gartenfläche mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen

• Zusätzliche Balkon-/Terrassenflächen (ca. 136 m²)

• Insgesamt 5 Gruppenräume

• Mehrere Sanitärbereiche, barrierefreies WC und Personalbereiche

• Multifunktionsraum, Besprechungsraum und Sozialraum

• Fußbodenheizung über moderne Wärmepumpentechnik

• Sommerliche Temperierung ("Free Cooling")

• Glasfaseranschluss und WLAN-Vorbereitung

• Aufzug und barrierefreier Zugang

• Hochwertige Neubauausstattung

• Gute Erreichbarkeit im 10. Wiener Gemeindebezirk

Geeignete Nutzung

• Kindergarten

• Kinderbetreuungseinrichtung

• Hort

• Nachmittagsbetreuung

• Schule oder Vorschule

• Volksbildungs- und Bildungseinrichtungen

• Weitere institutionelle Nutzungen nach individueller Prüfung

Hinweis: Die derzeitige Ausführung orientiert sich an den Anforderungen einer Kinderbetreuungseinrichtung. Die Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich auf Kindergärten beschränkt. Andere Nutzungsformen können je nach Konzept und behördlichen Vorgaben möglich sein. Interessenten werden gebeten, ihre geplante Nutzung individuell anzufragen.

Standort: 1100 Wien, Landgutgasse 40

Nutzfläche: ca. 1.043 m²

Gartenfläche: ca. 938 m²

Terrassen/Balkone: ca. 136 m²

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Beschreibung der geplanten Nutzung.