- Etagenwohnung
Vermietbare Altbauwohnung – Lift kommt, guter Grundriss
360.000 €
60 m²2 Zimmer
Preis / m²6.000 €
Etage2
Baujahr1877
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1180 Wien
In nur 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnen 42 und 9 (direkt in die Innentadt bzw. zum Westbahnhof) sowie einen großen Interspar. Die S45 und ein Hofer sind ebenso in Gehweite.
Der riesige Postsportplatz mit Outdoor- und Indoor-Angeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Den Schafberg mit dem bekannten Schafbergbad und weitergehend der Wienerwald ist mit dem 42A in einer Viertelstunde gut erreichbar.
Der riesige Postsportplatz mit Outdoor- und Indoor-Angeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Den Schafberg mit dem bekannten Schafbergbad und weitergehend der Wienerwald ist mit dem 42A in einer Viertelstunde gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten224,07 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1877, Unterkellert, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.37
D
Beschreibung
Gut geschnittene, helle Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines klassischen Hauses aus der Gründerzeit in Währing. Beide Zimmer sind separat begehbar – ideal zur Vermietung als WG oder an ein Paar.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Die Fenster haben 3-fach-Verglasung mit Innenjalousien. WK3-Sicherheitstüre am Wohungseingang. Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus neu eingebaut.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als WG-Wohnung und ist sofort vermietbar, falls als Anlegerwohnung geplant. Die Küche ist aktuell mit Geschirrspüler, Herd und großem Kühlschrank eingerichtet.
Das Haus verfügt über einen begrünten, offenen Innenhof (Allgemeingarten).
Zu den monatlichen Kosten von rd. 224€ kommen derzeit monatlich noch 572,28€ für die Rückzahlung eines Darlehens, welches die Eigentümergemeinschaft zum Ausbau des Dachgeschosses aufgenommen hat. Der Anteil wird sich entsprechend mit Verkauf der DG-Anteile verringern.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Die Fenster haben 3-fach-Verglasung mit Innenjalousien. WK3-Sicherheitstüre am Wohungseingang. Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus neu eingebaut.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als WG-Wohnung und ist sofort vermietbar, falls als Anlegerwohnung geplant. Die Küche ist aktuell mit Geschirrspüler, Herd und großem Kühlschrank eingerichtet.
Das Haus verfügt über einen begrünten, offenen Innenhof (Allgemeingarten).
Zu den monatlichen Kosten von rd. 224€ kommen derzeit monatlich noch 572,28€ für die Rückzahlung eines Darlehens, welches die Eigentümergemeinschaft zum Ausbau des Dachgeschosses aufgenommen hat. Der Anteil wird sich entsprechend mit Verkauf der DG-Anteile verringern.
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