LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG | 2 ZIMMER | NÄHE NASCHMARKT

LAIMGRUBENGASSE | EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG | 2 ZIMMER | NÄHE NASCHMARKT

Diese ca. 48 m² große, optimal-aufgeteilte, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Laimgrubengasse, direkt beim Naschmarkt.

Einerseits die Nähe zur Wiener Innenstadt, andererseits die unmittelbare Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrasse mit ca. 12 m²
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmern und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Carbonheizung
• Fahrradabstellraum

!!! Hinweis: die Fotos stammen von der Vermietung aus dem Jahr 2024 !!!

Lage:

Der gepflegte Stilaltbau befindet sich in der Laimgrubengasse im 6. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die hervorragende Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden.

• U4 - Kettenbrückengasse
• U1/U4 - Karlsplatz in Gehweite
• U3 - Neubaugasse in Gehweite
• Buslinien 57A, 59A
• Naschmarkt
• Mariahilfer Straße
  

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.11.2026 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.  € 998,94
Kaution: € 4.000,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
</strong