Weitläufige Außenterrasse mit vielen Bäumen, die Schatten spenden, und Tischen für Gäste.

Ladenzeile mit verschiedenen Geschäften und einem überdachten Gehweg, darunter eine Eisdiele.

Heller Innenraum einer Eisdiele mit moderner Theke und gemusterten Fliesen auf dem Boden.

Gemütlicher Sitzbereich mit modernen Stühlen und Tischen, ergänzt durch eine auffällige Wandgestaltung.

Langer Flur mit gemusterten Wänden und Fliesenboden, der zu weiteren Bereichen führt.

Innenraum mit Fliesenboden und auffälligen blauen Wänden, ausgestattet mit einem weißen Schrank.

Blick in eine funktionale Küche mit großem Edelstahlkühlschrank und einem Feuerlöscher im Vordergrund.

Geräumige Gewerbeküche mit weißen Unterschränken, Edelstahlgeräten und Fliesenboden.

Zwei separate Toilettenräume mit einem gemeinsamen Waschbeckenbereich und modernen Fliesen.

Flur mit grauen Wänden und Fliesenboden, der zu einem Lagerraum und den Toiletten führt.

Lagerraum gefüllt mit Getränkekisten und Regalen, ideal für gewerbliche Nutzung.

Provisionsfrei
Terrasse

Gastronomie 94m² mit Terrasse voll eingerichtet

Preis auf Anfrage

94 m²3 ZimmerTerrasse 120 m²

MyEisHerr Leon Wagner

Troststraße 45B, 1100 Wien

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7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

unbefristet

Vollständig renoviert

letzte Modernisierung 2022

Gesamtfläche 94 m²

1 Terrasse 120 m²

3 Zimmer

Gäste WC

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Voll eingerichtet für den Betrieb eines Eissalons und Café.

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Diese Gastronomiefläche in der Troststraße 45B, 1100 Wien befindet sich im Erdgeschoss und ist ab dem 01.10.2026 zum Kauf verfügbar. Das Objekt wurde 2019 vollständig renoviert. Der Gastgarten wurde 2022 erbaut. Die Gesamtfläche beträgt 94 m², ergänzt durch eine Terrasse mit 120 m². Die Immobilie ist voll eingerichtet für den Betrieb und verfügt über Fernwärme sowie eine Klimaanlage. Zudem ist das Objekt barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich, ein Gäste-WC ist vorhanden.

Das Objekt umfasst insgesamt 3 Räume. Einrichtung wird bei der Übergabe mit gegeben.
Unter Verkauf versteht sich - Objekt, Nutzungsrechte, Firma und Lizenzen.

Für etwaige fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gastgarten UK muss erneuert werden, weitere Details erhalten Sie persönlich!

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