- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Bungalow
Erstbezug - Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage
395.000 €
125 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.160 €
Grundstücksfläche415 m²
Baujahr2024
Inter ImmobilienFrau Amra Rujanac
4982 Obernberg am Inn
Das Einfamilienhaus befindet sich in 4982 Obernberg am Inn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur deutschen Grenze und die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichbar.
Die ruhige Wohnlage, das gepflegte Umfeld sowie die moderne Nachbarschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur deutschen Grenze und die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichbar.
Die ruhige Wohnlage, das gepflegte Umfeld sowie die moderne Nachbarschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.160 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß Maklergesetz weisen wir, Inter-Immobilien, Moos, 4963 St. Peter am Hart, auf ein mögliches wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 125 m², Grundstücksfläche 415 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
4 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Ausstattung
• ✅ Erstbezug
• ✅ Schlüsselfertige Ausführung
• ✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus
• ✅ Luftwärmepumpe
• ✅ Elektrische Rollläden/Raffstores
• ✅ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• ✅ Großformatige Fliesen
• ✅ Hochwertige Innentüren
• ✅ Großzügige Raumaufteilung
• ✅ Offener Wohn-/Essbereich
• ✅ Bodengleiche Dusche
• ✅ Technikraum/Hauswirtschaftsraum
• ✅ Garage mit elektrischem Sektionaltor
• ✅ Überdachte Terrasse
• ✅ Sonniges Grundstück
- ✅ Glasfaseranschluss
• ✅ Erstbezug
• ✅ Schlüsselfertige Ausführung
• ✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus
• ✅ Luftwärmepumpe
• ✅ Elektrische Rollläden/Raffstores
• ✅ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• ✅ Großformatige Fliesen
• ✅ Hochwertige Innentüren
• ✅ Großzügige Raumaufteilung
• ✅ Offener Wohn-/Essbereich
• ✅ Bodengleiche Dusche
• ✅ Technikraum/Hauswirtschaftsraum
• ✅ Garage mit elektrischem Sektionaltor
• ✅ Überdachte Terrasse
• ✅ Sonniges Grundstück
- ✅ Glasfaseranschluss
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46.00 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A++
Beschreibung
Exklusiver Erstbezug - Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage
Dieser hochwertig errichtete Bungalow vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, stilvollem Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Technikraum.
Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie moderne Materialien runden das Gesamtbild ab.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird als Erstbezug verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Wunschküche individuell planen und einbauen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung und ist sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundriss und Energieausweis zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
⸻
Der Kaufpreis beträgt EUR 395.000,- VB
oder
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem Wohnkomfort dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieser hochwertig errichtete Bungalow vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, stilvollem Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Technikraum.
Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dank der Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie moderne Materialien runden das Gesamtbild ab.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird als Erstbezug verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Wunschküche individuell planen und einbauen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung und ist sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundriss und Energieausweis zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Der Kaufpreis beträgt EUR 395.000,- VB
oder
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GewerblichInter ImmobilienFrau Amra Rujanac
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