Weidmanngasse 8, 1170 Wien
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U6
43
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²22,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten161,07 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3300
Merkmale
Verfügbar ab 10.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 49 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) in 1170 Wien-Hernals.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ca. 4 Stufen bis zur Einheit) und ist voll möbliert – ideal für Singles, Paare oder Projektmieter: einziehen und loswohnen.
Die Raumaufteilung ist ein echter Pluspunkt: separates Schlafzimmer und separates Wohnzimmer, dazu eigene Küche, Bad/WC sowie Vorraum als zentraler Verteiler (siehe Grundriss).
Lage
Top-Lage & Öffis:
Perfekte Öffi-Anbindung: Linie 43 (in nur 10 Min. direkt am Schottentor / Uni Wien), Linien 9 & 44 sowie S-Bahn S45 in Gehweite.
Top-Nähe zum AKH Wien: Nur ca. 10–15 Min. öffentlich bzw. 5 Min. mit dem Rad / E-Scooter (ideal für AKH-Mitarbeiter & Studierende).
Nahversorgung & Lifestyle: Supermärkte, Bäckereien & Apotheken direkt um die Ecke. Beliebter Yppenplatz/Brunnenmarkt und Jörgerbad in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Kosten
Gesamtmiete: € 1.100 / Monat (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. Möblierung )
Strom, Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung – nicht in der Miete enthalten (Abrechnung nach Verbrauch)
Transparente Zusammensetzung (für Vertrag/Rechnung):
• Hauptmietzins Wohnung (10% USt): € 745 brutto
• Betriebskosten-Akonto (10% USt): € 177,18 brutto
• Möblierungs-/Einrichtungsentgelt (20% USt): € 177,82 brutto
• = € 1.100 brutto / Monat
Kaution: € 3.300 Bruttomonatsmieten)
Hinweis: Alle Angaben im Inserat sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Satzfehler und Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (ca. 4 Stufen bis zur Einheit) und ist voll möbliert – ideal für Singles, Paare oder Projektmieter: einziehen und loswohnen.
Die Raumaufteilung ist ein echter Pluspunkt: separates Schlafzimmer und separates Wohnzimmer, dazu eigene Küche, Bad/WC sowie Vorraum als zentraler Verteiler (siehe Grundriss).
Lage
Top-Lage & Öffis:
Perfekte Öffi-Anbindung: Linie 43 (in nur 10 Min. direkt am Schottentor / Uni Wien), Linien 9 & 44 sowie S-Bahn S45 in Gehweite.
Top-Nähe zum AKH Wien: Nur ca. 10–15 Min. öffentlich bzw. 5 Min. mit dem Rad / E-Scooter (ideal für AKH-Mitarbeiter & Studierende).
Nahversorgung & Lifestyle: Supermärkte, Bäckereien & Apotheken direkt um die Ecke. Beliebter Yppenplatz/Brunnenmarkt und Jörgerbad in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Kosten
Gesamtmiete: € 1.100 / Monat (inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. Möblierung )
Strom, Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung – nicht in der Miete enthalten (Abrechnung nach Verbrauch)
Transparente Zusammensetzung (für Vertrag/Rechnung):
• Hauptmietzins Wohnung (10% USt): € 745 brutto
• Betriebskosten-Akonto (10% USt): € 177,18 brutto
• Möblierungs-/Einrichtungsentgelt (20% USt): € 177,82 brutto
• = € 1.100 brutto / Monat
Kaution: € 3.300 Bruttomonatsmieten)
Hinweis: Alle Angaben im Inserat sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Satzfehler und Zwischenvermietung vorbehalten.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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