Großes Haus mit 2 Wohneinheiten und Garten (PROVISIONSFREI)

Großzügiges Haus ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2017 generalsaniert und bietet durch die hochwertige Wärmedämmung ein angenehmes Wohnklima. Es verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten und eignet sich daher perfekt für gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich mit Stiegenhaus, Wirtschaftsraum, Heizraum, Hobbyräume,(Fitness-Sauna, Infrarot) mehrere Lagerräume sowie ein großer Einstellraum und ein Fahrradschuppen.

Die beiden Obergeschosse sind jeweils als eigene Wohneinheiten ausgeführt:

Im 1. Obergeschoss sind Vorraum, Schlafzimmer od. Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Loggia, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, Abstellraum, Badezimmer sowie ein separates WC.

Das 2. Obergeschoss bietet 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Dusche und WC sowie einen zusätzlichen Raum zur Einrichtung einer weiteren Küche.

Zur Liegenschaft gehören ein Carport mit KFZ-Abstellplätzen, 2 zusätzliche Stellplätze im Freien sowie befestigte Außenflächen. Ein großer Garten mit kleinem Biotop rundet das Angebot ab.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 190 m² (2 Wohneinheiten zu je ca. 93 m²).

Mietverhältnis: unbefristet, Mindestmietdauer 5 Jahre.

Ruhige Wohnlage in Lehenrotte bei Türnitz, naturnah gelegen mit guter Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umfeld.
PRIVAT - Keine Provision

Hobbyräume, (z.B. für Fitness, Sauna, Infrarot, Werkraum) und Garten zur freien Gestaltung.

Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45,3
HWB Energieklasse: B++
Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung, Radiatoren