- Garten
- Parkplatz
- Altbau
- Mehrfamilienhaus
Großes Haus, perfekt zur Arbeiterunterbringung!
310.000 €
260 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²1.192,31 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr-
Makler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
9133 Sittersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²1.192,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Altbau, Massivbauweise, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
Garten
7 Zimmer
6 Badezimmer, 6 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
160. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.800
F
Beschreibung
Sie erwerben dieses Ein.- oder Zweifamilienhaus auf einer weitläufigen Grünfläche, nur zwei Kilometer vom Turnersee entfernt.
Die Sonne scheint den ganzen Tag auf das Grundstück, während kaum ein Geräusch die Stille stört. Direkt vor der Haustür führen Wege durch die Natur, die zum Radfahren und für lange Spaziergänge einladen.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1911. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Sanierung: Handwerker erneuerten den Dachstuhl samt Kaltdach und Dachziegel, sowie die Leitungen für Strom und Wasser. Neue Fenster, Bodenbeläge, die Badezimmer und ein neuer Balkon werten das Haus auf. Unterkellert ist das Haus nicht!.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf 128 m² Wohnfläche auf Vorraum, Bad, WC, Küche, Speicher und 2 Zimmer.
Das Obergeschoss hat ebenso 128 m², aufgeteilt in ein Badezimmer und 6 Zimmer, wobei jedes Dusche und WC beinhaltet.
Wäre optimal für die Unterbringung von Monteuren, oder man macht selbstständige Wohnungen daraus.
Das Dachgeschoss, welches über eine Stiege erreicht wird bietet Platz für weitere Zimmer oder eine abgeschlossene Wohnung.
Dieses müsste jedoch erst ausgebaut werden, da es sich um einen Rohdachboden handelt.
Eine Hackschnitzelheizung liefert die Wärme für die Räume und bereitet das Warmwasser auf.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200 m² und ist noch veränderbar, die Teilung wurde noch nicht vorgenommen.
Drei Badeseen, Restaurants, sowie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe
Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gute Infrastruktur und Sportmöglichkeiten vorhanden!
Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte, Strandbad Turnersee sind in ca. 5 Minuten erreichbar, zur A2 ca. 15 Minuten.
Für Aktivitäten gibt es die Drau mit privaten Bootstellplätzen, 3 Seen zum surfen, Stand
up paddeln oder schwimmen, die Petzen zum schifahren, langlaufen, mountainbiken und wandern!
Der Preis ist Verhandelbar!
Ich freue mich auf ihre Anfrage
Ihr Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Die Sonne scheint den ganzen Tag auf das Grundstück, während kaum ein Geräusch die Stille stört. Direkt vor der Haustür führen Wege durch die Natur, die zum Radfahren und für lange Spaziergänge einladen.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1911. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Sanierung: Handwerker erneuerten den Dachstuhl samt Kaltdach und Dachziegel, sowie die Leitungen für Strom und Wasser. Neue Fenster, Bodenbeläge, die Badezimmer und ein neuer Balkon werten das Haus auf. Unterkellert ist das Haus nicht!.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf 128 m² Wohnfläche auf Vorraum, Bad, WC, Küche, Speicher und 2 Zimmer.
Das Obergeschoss hat ebenso 128 m², aufgeteilt in ein Badezimmer und 6 Zimmer, wobei jedes Dusche und WC beinhaltet.
Wäre optimal für die Unterbringung von Monteuren, oder man macht selbstständige Wohnungen daraus.
Das Dachgeschoss, welches über eine Stiege erreicht wird bietet Platz für weitere Zimmer oder eine abgeschlossene Wohnung.
Dieses müsste jedoch erst ausgebaut werden, da es sich um einen Rohdachboden handelt.
Eine Hackschnitzelheizung liefert die Wärme für die Räume und bereitet das Warmwasser auf.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200 m² und ist noch veränderbar, die Teilung wurde noch nicht vorgenommen.
Drei Badeseen, Restaurants, sowie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe
Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gute Infrastruktur und Sportmöglichkeiten vorhanden!
Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte, Strandbad Turnersee sind in ca. 5 Minuten erreichbar, zur A2 ca. 15 Minuten.
Für Aktivitäten gibt es die Drau mit privaten Bootstellplätzen, 3 Seen zum surfen, Stand
up paddeln oder schwimmen, die Petzen zum schifahren, langlaufen, mountainbiken und wandern!
Der Preis ist Verhandelbar!
Ich freue mich auf ihre Anfrage
Ihr Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
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