- Provisionsfrei
- Balkon
Sonnig, zentral & stilvoll – Wohnen mitten in Graz
920 €
54 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.600 €
Reichert Immobilien GmbHFrau Emma Wechtitsch
Keplerstraße 76, 8020 Graz
Der Stadtteil Lend grenzt an die Grazer Innenstadt und gilt als „the place to be“. Tagsüber Bauernmarkt und am Abend Szenetreff.
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof oder den Lendplatz.
Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.
PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Willkommen im kreativen Stadtteil von Graz.
Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Sie erreichen innerhalb von wenigen Minuten, die Buslinie 58 und 63, sowie den Grazer Hauptbahnhof oder den Lendplatz.
Auch der Mur-Radweg, oder der Grazer-Schlossberg sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld der Wohnung, befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die FH.
PKW-Parkplätze (Blaue Zone) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
Willkommen im kreativen Stadtteil von Graz.
In der Nähe
Graz Marienplatz64 m
53, 58, 63
Graz Babenbergerstraße285 m
52, 53, 58, 62, 63
Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim371 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
Graz Lendplatz/tim454 m
40, 48, 48S, 58, 63, 67, 111, 120, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Volksgartenstraße475 m
40, 48, 48S, 67, BUS
Graz Hauptbahnhof541 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn833 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel952 m
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten920 €
Preis pro m²17,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto836,36 €
USt. Gesamtbelastung83,64 €
Miete708,27 €
USt. Miete70,83 €
Betriebskosten128,09 €
USt. Betriebskosten12,81 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 59 m², 21 Wohneinheiten
1 Balkon 5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.08 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.83
A
Beschreibung
Diese Wohnung ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen in lieblicher Atmosphäre schätzen und dennoch das Stadtleben nicht missen wollen.
Die effizient gestaltete Wohnung und die dazugehörigen Außenflächen, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein gemütliches und stressfreies Leben.
Die Besonderheiten des Wohnhauses sind neben der modernen Bauweise, helle sowie lichtdurchflutete hohe Räume und auch die sehr hochwertige Ausstattung wie beispielsweise: Fußbodenheizung, große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores, edler Eichenparkett u.v.m. verschafft Ihnen und Ihren Lieben ein angenehmes Wohnerlebnis.
Dieser einzigartige Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum rund 5m² großem Balkon.
Für mehr Stauraum steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen derzeit monatlich ca. € 68,– und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Sie sind von diesem Angebot überzeugt?
Dann sichern Sie sich gleich Ihren Besichtigungstermin.
Die effizient gestaltete Wohnung und die dazugehörigen Außenflächen, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung, bilden die Grundlage für ein gemütliches und stressfreies Leben.
Die Besonderheiten des Wohnhauses sind neben der modernen Bauweise, helle sowie lichtdurchflutete hohe Räume und auch die sehr hochwertige Ausstattung wie beispielsweise: Fußbodenheizung, große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores, edler Eichenparkett u.v.m. verschafft Ihnen und Ihren Lieben ein angenehmes Wohnerlebnis.
Dieser einzigartige Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum rund 5m² großem Balkon.
Für mehr Stauraum steht Ihnen selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser betragen derzeit monatlich ca. € 68,– und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
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GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Emma Wechtitsch
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