Schwaz: Schöne & gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia, Balkon & Tiefgaragenstellplatz – im Kaufpreis inkludiert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² verbindet eine ruhige Wohnlage mit zentraler Erreichbarkeit und einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich am Beginn der Alois-Norer-Straße in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Gleichzeitig erreichen Sie das Schwazer Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote in kurzer Zeit.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die helle Ausrichtung wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1985.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die durchdachte Raumaufteilung bietet angenehmen Wohnkomfort:

• ca. 77 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon/Loggia
• Balkon/Loggia mit ca. 4,9 m²
• separate Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer bzw. Homeoffice
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe
• praktischer Abstellraum
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz mit ca. 13,12 m²
• gepflegte Wohnanlage
• 1.Obergeschoss, kein Lift
• schöner Bergblick

Eine Wohnung mit vielen Vorzügen

Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, als Paarwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, sonniger Ausrichtung und Bergblick macht die Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in Schwaz.

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Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich

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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss.

Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap