MITTEN IN KLAGENFURT: 95 m2 Wohnfläche, Balkon in der Innenstadt! Kernsaniert!

Mitten in der historischen Osterwitzgasse und damit genau dort, wo Klagenfurt seinen ganz eigenen Charme hat,
wartet diese vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Bewohner.

Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und präsentiert sich heute komplett neu.
Neue Böden, neue Bäder, neue Oberflächen hier kann man einziehen, ohne sich Gedanken über Renovierungen oder Veränderungen machen zu müssen.

Die Raumaufteilung bietet dabei genau das, was man sich von einem großzügigen Zuhause in der Innenstadt wünscht.

Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Dazu kommt ein eigenes Wohnzimmer sowie eine Küche mit großzügigem Essbereich 
ein Ort, an dem nicht nur gekocht, sondern auch gemeinsam gelebt wird.

Und das Beste daran: Sobald man die Haustüre verlässt, ist man mittendrin.

Die Osterwitzgasse liegt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Benediktinermarkt sowie der Neue und Alte Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto darf hier gerne einmal stehen bleiben.

Was uns besonders gefällt:

• Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
• 4 Zimmer
• 2 oder 3 Schlafzimmer möglich
• Küche mit Essbereich
• neue Böden
• neue Bäder
• modernes und zeitloses Wohngefühl
• zentrale Lage in der Osterwitzgasse
• Klagenfurter Innenstadt direkt vor der Haustüre
• 2. Obergeschoss

Gut zu wissen: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Eine Wohnung für alle, die mitten in Klagenfurt leben und trotzdem ihr eigenes Zuhause zum Rückzugsort machen möchten.

Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.584,52 Brutto, inkl. BK und HK zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap