Traditions - Heuriger zu Mieten - VOLL Möbliert und VOLL Betriebsbereit - KEINE ABLÖSE
3.180 €
Herr Milan Krenn
3300 Winklarn
Der zur Vermietung stehende Gastronomiebetrieb befindet sich in Winklarn, einer idyllischen Gemeinde im Herzen des niederösterreichischen Mostviertels. Die naturnahe Lage verbindet den Charme der ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und der Nähe zur Bezirksstadt Amstetten.
Die für das Mostviertel charakteristische Kulturlandschaft mit Wiesen, Obstgärten und traditionellen landwirtschaftlichen Betrieben bietet ein authentisches und bodenständiges Umfeld für einen Heurigen- bzw. Gastronomiebetrieb.
Dank der Nähe zu Amstetten und der guten regionalen Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Gäste aus dem weiteren Umfeld gut erreichbar. Die ruhige Lage im Grünen schafft dabei ein attraktives Ambiente für regionale Küche, Geselligkeit und Erholung.
Die für das Mostviertel charakteristische Kulturlandschaft mit Wiesen, Obstgärten und traditionellen landwirtschaftlichen Betrieben bietet ein authentisches und bodenständiges Umfeld für einen Heurigen- bzw. Gastronomiebetrieb.
Dank der Nähe zu Amstetten und der guten regionalen Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Gäste aus dem weiteren Umfeld gut erreichbar. Die ruhige Lage im Grünen schafft dabei ein attraktives Ambiente für regionale Küche, Geselligkeit und Erholung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.180 €
Gesamtbelastung Netto2.650 €
USt. Gesamtbelastung530 €
Miete2.000 €
USt. Miete400 €
Miete2.400 €
Betriebskosten650 €
USt. Betriebskosten130 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM + 20% Ust
Provision: 3 BMM + 20% Ust
Kaution15.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gastronomie
Baujahr 2009, letzte Modernisierung Generalsanierung, Fliesen
110 Sitzplätze im Gastraum
Gastrofläche 231,83 m²
Ausstattung
Seniorengerecht
• Voll funktionsfähiger Betrieb samt aller Betriebsanlagengenehmigungen
• Vollmöbliert ohne ABLÖSE
• Voll funktionsfähige Küche
• Sitzplätze und Tische als auch gesamtes Inventar
• Getränkeschank uvm.
• Kühlraum
• Außensitzplätze und Mostlaube
• Sitzplätze außen: 90
• Sitzplätze innen: 110
• große Gaststube und zwei zusätzliche Stüberl für Feiern
- Parkplätze
• Vollmöbliert ohne ABLÖSE
• Voll funktionsfähige Küche
• Sitzplätze und Tische als auch gesamtes Inventar
• Getränkeschank uvm.
• Kühlraum
• Außensitzplätze und Mostlaube
• Sitzplätze außen: 90
• Sitzplätze innen: 110
• große Gaststube und zwei zusätzliche Stüberl für Feiern
- Parkplätze
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen langjährig etablierten und regional bestens bekannten Mostheurigenbetrieb, nähe der Stadt Amstetten und Neuhofen an der Ybbs.
Die großzügigen Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbaren Außenflächen und das charakteristische Ambiente bieten eine gute Grundlage für die Weiterführung als Heurigen- bzw. Gastronomiebetrieb und eröffnen einem neuen Mieter zugleich die Möglichkeit, auf der bestehenden Basis ein eigenes gastronomisches Konzept umzusetzen.
Der Innenbereich mit rund 110 Sitzplätzen präsentiert sich rustikal, gemütlich und typisch für einen traditionellen Mostheurigen. Ein uriger Kachelofen sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Zusätzlich stehen zwei separate Stüberl zur Verfügung, die sich unter anderem für kleinere Gesellschaften, Feiern oder geschlossene Veranstaltungen eignen.
Der einladende Schankbereich, sowie die gut und funktionell nutzbare Küche, bieten gute Voraussetzungen für einen laufenden gastronomischen Betrieb.
Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich mit Platz für rund 30 Gäste. Die überdachte Mostlaube mit ca. 60 Sitzplätzen bildet dabei einen charakteristischen Bestandteil der Anlage und bietet einen geschützten Bereich für gemütliches Beisammensein und Veranstaltungen.
Ein großzügiger Parkplatz steht den Gästen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Der Betrieb verbindet traditionelles Mostviertler Ambiente mit einer praktischen gastronomischen Ausstattung und bietet durch seine langjährige Etablierung eine gute Ausgangsbasis für einen neuen Mieter. Neben der klassischen Weiterführung als Mostheuriger besteht auch die Möglichkeit, den Standort für ein eigenes, regional ausgerichtetes Gastronomiekonzept zu nutzen.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten der Gesamtmiete zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
Die großzügigen Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbaren Außenflächen und das charakteristische Ambiente bieten eine gute Grundlage für die Weiterführung als Heurigen- bzw. Gastronomiebetrieb und eröffnen einem neuen Mieter zugleich die Möglichkeit, auf der bestehenden Basis ein eigenes gastronomisches Konzept umzusetzen.
Der Innenbereich mit rund 110 Sitzplätzen präsentiert sich rustikal, gemütlich und typisch für einen traditionellen Mostheurigen. Ein uriger Kachelofen sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Zusätzlich stehen zwei separate Stüberl zur Verfügung, die sich unter anderem für kleinere Gesellschaften, Feiern oder geschlossene Veranstaltungen eignen.
Der einladende Schankbereich, sowie die gut und funktionell nutzbare Küche, bieten gute Voraussetzungen für einen laufenden gastronomischen Betrieb.
Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich mit Platz für rund 30 Gäste. Die überdachte Mostlaube mit ca. 60 Sitzplätzen bildet dabei einen charakteristischen Bestandteil der Anlage und bietet einen geschützten Bereich für gemütliches Beisammensein und Veranstaltungen.
Ein großzügiger Parkplatz steht den Gästen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Der Betrieb verbindet traditionelles Mostviertler Ambiente mit einer praktischen gastronomischen Ausstattung und bietet durch seine langjährige Etablierung eine gute Ausgangsbasis für einen neuen Mieter. Neben der klassischen Weiterführung als Mostheuriger besteht auch die Möglichkeit, den Standort für ein eigenes, regional ausgerichtetes Gastronomiekonzept zu nutzen.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten der Gesamtmiete zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
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GewerblichHerr Milan Krenn
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