- Loggia
- Terrassenwohnung
Ihr eigenes Zuhause zum attraktiven Preis
280.000 €
70 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.979,53 €
Etage-
Baujahr2002
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Radetzkystrasse 40, 6890 Lustenau
Die Wohnung befindet sich in der Radetzkystraße in Lustenau in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, alltagstaugliches Wohnumfeld.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit des Lustenauer Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lassen sich schnell erreichen.
Die Lage ist zudem für Pendler interessant: Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie die Schweizer Grenze rasch erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Lustenau.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit des Lustenauer Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten lassen sich schnell erreichen.
Die Lage ist zudem für Pendler interessant: Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie die Schweizer Grenze rasch erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Lustenau.
In der Nähe
Lustenau Staldenstraße95 m
161, 162, 167, 168, 185, SK
Lustenau Körnerstraße358 m
160, 161, 166, 184, 185
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.979,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,6
Provision: 3,6
Laufende Kosten
Betriebskosten504,9 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 70,36 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 9,2 m², 2 Schlafzimmer, Gäste WC
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster
• Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige Loggia mit ca. 8,70 m²
• Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
• Fußbodenheizung und Pelletsheizung
• Solaranlage für zeitgemäßen energetischen Standard
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 9,20 m²
• Laubengang - Haustüre direkt ins Freie
• Bis 14.01.2027 vermietet
• Großzügige Loggia mit ca. 8,70 m²
• Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
• Fußbodenheizung und Pelletsheizung
• Solaranlage für zeitgemäßen energetischen Standard
• Eigenes Kellerabteil mit ca. 9,20 m²
• Laubengang - Haustüre direkt ins Freie
• Bis 14.01.2027 vermietet
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
49.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau überzeugt mit einem hellen Wohnambiente, einer angenehmen Raumaufteilung und einem Wohnbereich, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche zur Verfügung. Der Wohnbereich präsentiert sich besonders einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem rundet die Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert die Wohnung auf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich gepflegt. Die vorhandene Ausstattung kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden – einziehen, einrichten und wohlfühlen.
Dank des einladenden Laubengangs führt Ihre Wohnungstür direkt ins Freie. Das sorgt nicht nur für ein Gefühl von Freiheit, sondern ist auch besonders praktisch für die Haltung von Haustieren.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die Pelletsheizung und eine Solaranlage.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 14.01.2027 vermietet. Dieses Zusatzeinkommen der Mieteinnahmen, kann auch Ihre Finanzierungsbonität verbessern. Die Wohnung kann weiter vermietet werden oder sie nutzen die schöne Wohnung für Ihre Familie selbst.
Ein Carport-Platz kann optional um € 15.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche zur Verfügung. Der Wohnbereich präsentiert sich besonders einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem rundet die Loggia, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert die Wohnung auf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2002 errichteten Wohnanlage und präsentiert sich gepflegt. Die vorhandene Ausstattung kann ohne größeren Renovierungsaufwand übernommen werden – einziehen, einrichten und wohlfühlen.
Dank des einladenden Laubengangs führt Ihre Wohnungstür direkt ins Freie. Das sorgt nicht nur für ein Gefühl von Freiheit, sondern ist auch besonders praktisch für die Haltung von Haustieren.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die Pelletsheizung und eine Solaranlage.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 14.01.2027 vermietet. Dieses Zusatzeinkommen der Mieteinnahmen, kann auch Ihre Finanzierungsbonität verbessern. Die Wohnung kann weiter vermietet werden oder sie nutzen die schöne Wohnung für Ihre Familie selbst.
Ein Carport-Platz kann optional um € 15.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Dokumente
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
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