- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
ANFRAGEN NUR PER MAIL 2-ZIMMER-GARTENWOHNUNGMAXGLAN
1.600 €
63 m²2 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
pvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
5020 Salzburg
Maxglan zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Salzburgs und bietet eine ideale Verbindung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Altstadt sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich angenehm ruhig in einer Seitenstraße, umgeben von Wiesen und Grünflächen. Hier genießt man eine beinahe ländliche Atmosphäre und wohnt dennoch mitten in der Stadt – eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort.
Die Wohnung selbst befindet sich angenehm ruhig in einer Seitenstraße, umgeben von Wiesen und Grünflächen. Hier genießt man eine beinahe ländliche Atmosphäre und wohnt dennoch mitten in der Stadt – eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.600 €
Preis pro m²25,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.401,12 €
Betriebskosten198,88 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2003, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,25 m²
Gartenfläche 85 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
> Moderne Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
> Teilmöbliert (hochwertig) nach Absprache
> Garten Süd-West Ausrichtung ca. 85 m²
> Bad mit Badewanne
> Separates WC
> Abstellraum & 7 m² Keller
> 1 Terrasse 12 m² mit Markise
> Tiefgaragenstellplatz
> Teilmöbliert (hochwertig) nach Absprache
> Garten Süd-West Ausrichtung ca. 85 m²
> Bad mit Badewanne
> Separates WC
> Abstellraum & 7 m² Keller
> 1 Terrasse 12 m² mit Markise
> Tiefgaragenstellplatz
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
MODERNES WOHNEN MIT EIGENEM GARTEN. Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan verbindet modernes Wohnen mit viel Freiraum – und das mitten in Salzburg. Auf rund 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Das besondere Highlight ist der ca. 85 m² große, sonnige Garten mit Terrasse und Blick Richtung Untersberg – ideal zum Entspannen und Genießen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das attraktive Wohnangebot.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Das besondere Highlight ist der ca. 85 m² große, sonnige Garten mit Terrasse und Blick Richtung Untersberg – ideal zum Entspannen und Genießen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, rund 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das attraktive Wohnangebot.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Kontaktieren
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig
Verifiziert von ImmoScout24
Gewerblichpvm-property value management GmbHFrau Beate Raspotnig