Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzboden und viel Tageslicht.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Dachschräge und Fenster mit Blick ins Grüne.

Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Küchenzeile, Holzboden und Balkonzugang.

Moderne Einbauküche mit hellen Fronten, integrierten Geräten und Fenster.

Trennwand zwischen Küchenbereich und Wohnraum mit Holzboden.

Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu Bad und WC.

Modernes Gäste-WC mit Waschtisch, Wand-WC und Dachfenster.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Helles Badezimmer mit Waschtisch, Spiegelschrank und Warmwasserboiler.

Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und Zugang zum Flur.

Langer, heller Flur mit Holzboden und Einbaustrahlern.

Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und Dachfenster für viel Licht.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Dachschräge und Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Sonniger Balkon mit Blick auf die Umgebung und die Berge im Hintergrund.

Balkon mit Blick auf die roten Ziegeldächer der Nachbarhäuser und den Himmel.

Geräumiger Balkon mit weitem Blick über die Dächer und die Landschaft.

Überdachter Stellplatz für Fahrzeuge im Freien.

Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose, ideal als Abstellraum.

Grundriss des Dachgeschosses mit 75,71 m² Wohnfläche und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Zentral gelegen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lieboch – klimatisiert, Carport & Top-Lage

1.100 €

76 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

TPI Traumplatz Immobilien GmbHHerr Franz Trappel

Flurgasse 5a, 8501 Lieboch

Die Marktgemeinde Lieboch zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Umland und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Nahversorgung: SPAR, Bäckerei, Drogerie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der sehr guten Anbindung an die A2 Südautobahn sowie den Bahnhof Lieboch sind Graz und der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage mit hoher Privatsphäre – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig nahezu alle täglichen Wege bequem zu Fuß erledigen möchten.

In der Nähe

Lieboch Gemeindeamt92 m

714, 717, 720, 740, 742

Lieboch Bahnhof772 m

711, 714, 717, 720, 740, 742, 760, 761

S7, S61

REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €

Preis pro m²14,47 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.017,7 €

USt. Gesamtbelastung82,3 €

Miete822,95 €

Betriebskosten194,75 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: 1.100,00 € Gesamtmiete inkl. Küche,Parkplatz,BK,HZ,Ust - Keine Zusatzkosten!

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Etagenwohnung

Baujahr 1999, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung vor rund zwei Jahren, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 76 m²

Nutzfläche 76 m²

1 Balkon 5,8 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 8,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

68.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.37

Beschreibung

Mietpreis zusammensetzung:

Hauptmietzins: 905,25 € inkl. Ust

Betriebskosten: 94,45 € inkl. Ust

Heizkosten: 100,30 € inkl. Ust

Monatliche Gesamtzahlung: 1.100,00 € inkl. Ust

Diese vor rund zwei Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Lage und moderner Ausstattung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Highlights:

Klimaanlage
Voll ausgestattete Einbauküche im Mietpreis inkludiert
Voll ausgestattete Badezimmer einrichtung im Mietpreis inkludiert
Überdachter Carportstellplatz im Mietpreis inkludiert
Ca. 7 m² Kellerersatzraum mit Strom und Beleuchtung
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur (Fußläufig alles erreichbar in wenigen Gehminuten)
Sehr gepflegter Zustand
Balkon ca 5m2 mit Elektrischer Markise

Zentraler geht's kaum! Mitten in Lieboch wohnen und den Alltag bequem zu Fuß erledigen: Spar, Sorger, Kindergarten und Marktplatz erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, Apotheke und Drogerie in rund 4 Minuten sowie den Bahnhof in etwa 7 Gehminuten.

Kontakt:

Franz Trappel - Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <7.175m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Polizei <125m
Post <125m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <775m
Straßenbahn <9.475m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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