1190 Wien, Döbling
Die Wohnung befindet sich in der Saileräckergasse im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich:
• S-Bahn S45 – Krottenbachstraße
• Autobus 35A
• Autobus 40A
• Autobus 39A
• Straßenbahnlinie 38
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Der Hugo-Wolf-Park ist bequem erreichbar. Auch die bekannten Döblinger Heurigen und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und der beliebten Wohnlage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich:
• S-Bahn S45 – Krottenbachstraße
• Autobus 35A
• Autobus 40A
• Autobus 39A
• Straßenbahnlinie 38
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Der Hugo-Wolf-Park ist bequem erreichbar. Auch die bekannten Döblinger Heurigen und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und der beliebten Wohnlage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis109.000 €
Kaufpreis pro m²3.673,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% UST
Laufende Kosten
Monatliche Kosten159,87 €
Betriebskosten76,83 €
USt. Betriebskosten7,68 €
Monatliche Kosten Netto152,19 €
Sonstige Kosten Netto75,36 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Neuwertig, letzte Modernisierung neu eingebaute Sicherheitseingangstür sowie eine neue Therme
Wohnfläche 29,67 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
• 1-Zimmer-Wohnung
• Wohn-/Schlafbereich
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Waschbecken
• neue Sicherheitseingangstür
• neue Therme
• moderner Boden
* praktische Raumaufteilung
• Wohn-/Schlafbereich
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Waschbecken
• neue Sicherheitseingangstür
• neue Therme
• moderner Boden
* praktische Raumaufteilung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153.90 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.24
D
Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling! Diese Wohnung in der Saileräckergasse überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Schlafbereich. Die moderne, integrierte Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine neu eingebaute Sicherheitseingangstür sowie eine neue Therme.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, als Stadtwohnung oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling! Diese Wohnung in der Saileräckergasse überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine praktische Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Schlafbereich. Die moderne, integrierte Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine neu eingebaute Sicherheitseingangstür sowie eine neue Therme.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, als Stadtwohnung oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Einzelne Bilder oder Visualisierungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein und dienen der unverbindlichen Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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GewerblichHerr Amir Samadani, BSc
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