Geräumiger Raum mit glänzendem Fischgrätparkett und zwei hohen Fenstern mit Blick auf den Innenhof.

Heller Wohnraum mit klassischem Fischgrätparkett und zwei hohen Fenstern, die den Raum erhellen und eine angenehme Atmosphäre bieten.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Zimmern, Bad, WC und Abstellraum, Gesamtfläche ca. 125m².

Geräumiger, heller Raum mit elegantem Fischgrätparkett und hohen Fenstern, bereit zur Einrichtung und Nutzung.

Moderne Küchenzeile mit grauen Schränken, integrierten Geräten und einer praktischen Glasschiebetür.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, eleganten Fliesen und einem stilvollen Waschtisch mit Unterschrank.

Kompaktes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und modernen Fliesen an Wand und Boden.

Praktischer Raum mit Waschbecken, Kühlschrank und einem Elektroschrank, ideal als Hauswirtschaftsraum.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, Einbauschränken und rustikalen Holzmöbeln, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Prunkvoller Eingangsbereich mit breiter Treppe, Teppichläufer und einem historischen Aufzug in einem Altbau.

Balkon
Altbau

Stilaltbaubüro - unbefristet

3.273 €

158 m²5 ZimmerBalkon

Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

Marokkanergasse, 1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.272,53 €

Preis pro m²15,05 €

Gesamtbelastung Netto2.727,11 €

USt. Gesamtbelastung545,42 €

Monatliche Kosten416,53 €

Miete2.380 €

Betriebskosten347,11 €

USt. Monatliche Kosten69,42 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision9.817,6 €

Provision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.

Kaution9.820 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Baujahr 1909, Altbau, 2. Etage

Gesamtfläche 158,09 m²

Bürofläche 158,09 m², Nutzfläche 158,09 m²

1 Balkon

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

129.71 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.44

Beschreibung

Schwarzenbergplatz - Belvedere!

In einem repräsentativen Stilaltbau aus dem Jahre 1909, errichtet von Architekt Leopold Fuchs, gelangt ein großzügig angelegtes Büro neu adaptiert zur unbefristeten Vermietung.

Das Haus wird durch einen privaten Wachdienst betreut und wird dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner damit Rechnung getragen.

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum, 4 Zimmer, Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, Nebenraum

Aussstattung:

Einbauküche mit Geräten, Flügeltüren, Eichenparketten, Nassräume verfliest

Infrastruktur:

Straßenbahn 71, Buslinie 4A, N71, Belvedere

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 129,71
HWB Klasse: D

Kontaktieren

GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner

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