- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Perfekt für FAMILIEN: inkl. Spielbereich, Sauna, Fitness & Gästewohnung
665.000 €
99 m²4 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²6.717,17 €
Etage3
Projektstatus-
immo 360 grad - VertriebFrau Vertriebs Team
Meischlgasse 30/ Top 46, 1230 Wien
Willi-Hohm-Promenade 7, 1230 Wien
Eingebettet im grünen Liesing, zwischen Stadt und Natur entsteht hier ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Eine exzellente Verkehrsanbindung, etwa durch die U6-Station Erlaaer Straße sorgt für kurze Wege in die Stadt. Mit der Badner Bahn fahren Sie direkt zur Wiener Staatsoper oder in die Shopping City Süd. Autofahrer:innen freuen sich über die gute Anbindung der Autobahn. Auch zahlreiche Erholungsgebiete wie der Wienerberg oder der Mauerer Wald sind schnell erreichbar.
Eingebettet im grünen Liesing, zwischen Stadt und Natur entsteht hier ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Eine exzellente Verkehrsanbindung, etwa durch die U6-Station Erlaaer Straße sorgt für kurze Wege in die Stadt. Mit der Badner Bahn fahren Sie direkt zur Wiener Staatsoper oder in die Shopping City Süd. Autofahrer:innen freuen sich über die gute Anbindung der Autobahn. Auch zahlreiche Erholungsgebiete wie der Wienerberg oder der Mauerer Wald sind schnell erreichbar.
In der Nähe
Wien Meischlgasse237 m
64A
Wien Erlaaer Straße304 m
U6
Einmalige Kosten
Kaufpreis665.000 €
Kaufpreis pro m²6.717,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei vom Eigentümer
Merkmale
Verfügbar ab Q2 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 99 m²
1 Balkon 14,12 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Sauna
Personenaufzug
Die Wohnungen sind ausgestattet mit:
• Eichen Parkettboden
• Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Außen-Sonnenschutz
• hochwertige Sanitärmöbel und hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
Die Bauteilaktivierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. In den Betondecken integrierte Leitungen ermöglichen energieeffizientes Heizen im Winter und sanftes Kühlen im Sommer. Die Erdgeschosswohnungen sowie die Gemeinschaftsräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Eichen Parkettboden
• Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Außen-Sonnenschutz
• hochwertige Sanitärmöbel und hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC
Die Bauteilaktivierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. In den Betondecken integrierte Leitungen ermöglichen energieeffizientes Heizen im Winter und sanftes Kühlen im Sommer. Die Erdgeschosswohnungen sowie die Gemeinschaftsräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
THE HOHM 7 - mehr als nur Wohnen
Wir bei immo 360° haben es uns zur Aufgabe gemacht, mehr als nur Wohnungen zu bauen. Die Liebe zu sozialen Begegnungszonen, energieeffizientem Heizen/Temperieren und die Art unseres Bauens, fühlt man in unseren Bauwerken. Mehr als ein Wohnort: ein Zuhause.
Bei THE HOHM 7 entsteht Lebensqualität über die eigenen vier Wände hinaus. Die Lounge lädt zum Verweilen ein, die Sauna zum Entspannen und das Heimkino zu gemütlichen Abenden. Ergänzt durch moderne Fitnessbereiche sowie die unmittelbare Nähe zu dem Parks und dem Maurer Wald entsteht ein Wohnumfeld, das den Unterschied macht.
THE HOHM 7. Dort, wo der Unterschied spürbar wird.
Ein Überblick von unseren Highlights in THE HOHM 7:
• Sauna
• Heimkino
• Gästewohnung
• Fitnessraum
• Yoga-/Pilates Raum
• Dachterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche, Liegewiese und Sportbereich
• Kinderspielraum
• Loungeraum inkl. Küche
• Waschraum für Hunde und Fahrräder
Buchbar sind die Räume über ein digitales Reservierungssystem.
In THE HOHM 7 wohnen Sie energieautark und nachhaltig:
Dank Bauteilaktivierung und Wärmerückgewinnung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig besonders niedrigem Energieverbrauch.
HWB: 21,8 kWh/m²a Klasse A / fGEE Klasse 0,71 Klasse A.
Falls Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Wir freuen uns, Sie auf der Baustelle begrüßen zu dürfen und Ihnen das Projekt näher zu bringen.
Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert.
Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz optional um € 35.000 erworben werden.
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei.
Copyright Innenrenderings: Andrej Timotic
Copyright Außenrenderings: Schreiner Kastler
Wir bei immo 360° haben es uns zur Aufgabe gemacht, mehr als nur Wohnungen zu bauen. Die Liebe zu sozialen Begegnungszonen, energieeffizientem Heizen/Temperieren und die Art unseres Bauens, fühlt man in unseren Bauwerken. Mehr als ein Wohnort: ein Zuhause.
Bei THE HOHM 7 entsteht Lebensqualität über die eigenen vier Wände hinaus. Die Lounge lädt zum Verweilen ein, die Sauna zum Entspannen und das Heimkino zu gemütlichen Abenden. Ergänzt durch moderne Fitnessbereiche sowie die unmittelbare Nähe zu dem Parks und dem Maurer Wald entsteht ein Wohnumfeld, das den Unterschied macht.
THE HOHM 7. Dort, wo der Unterschied spürbar wird.
Ein Überblick von unseren Highlights in THE HOHM 7:
• Sauna
• Heimkino
• Gästewohnung
• Fitnessraum
• Yoga-/Pilates Raum
• Dachterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche, Liegewiese und Sportbereich
• Kinderspielraum
• Loungeraum inkl. Küche
• Waschraum für Hunde und Fahrräder
Buchbar sind die Räume über ein digitales Reservierungssystem.
In THE HOHM 7 wohnen Sie energieautark und nachhaltig:
Dank Bauteilaktivierung und Wärmerückgewinnung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig besonders niedrigem Energieverbrauch.
HWB: 21,8 kWh/m²a Klasse A / fGEE Klasse 0,71 Klasse A.
Falls Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Wir freuen uns, Sie auf der Baustelle begrüßen zu dürfen und Ihnen das Projekt näher zu bringen.
Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert.
Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz optional um € 35.000 erworben werden.
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei.
Copyright Innenrenderings: Andrej Timotic
Copyright Außenrenderings: Schreiner Kastler
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Gewerblichimmo 360 grad - VertriebFrau Vertriebs Team
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