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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

zentrale Eigentumswohnung

199.000 €
 
55 m²3 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²3.593,36 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Rechtsträger: Gerald LeitnerHerr Gerald Leitner
Landstrasse 18B, 4901 Ottnang
In der Nähe
Bruckmühl (Ottnang am Hausruck) Feuerwehr61 m
712
Bergern am Hausruck Bahnhst795 m
R

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.593,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten164 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 55,38 m²
Gartenfläche 99,07 m²
1 Terrasse 14,99 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Provisionsfrei! - Moderne Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage!
Inmitten der idyllischen, in der Nähe von Vöcklabruck gelegenen Gemeinde Bruckmühl wurde diese Wohnanlage
fertiggestellt.
Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des zentralen Lebens genießen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die Wohnung hat große Fenster um viel Tageslicht in die Wohnung herein zu lassen. Für eine Beschattung ist gesorgt, in den Schlfräumen mit Rollläden, im Wohnzimmer mit Raffstore. Die Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Überzeugen Sie sich vom Grundriss, dieser ist durchdacht und sehr ansprechend. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.075m
Apotheke <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <2.825m
Kindergarten <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <3.050m
Bäckerei <3.575m

Sonstige
Bank <3.075m
Geldautomat <3.075m
Post <3.125m
Polizei <7.075m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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