Merkmale

Bauernhaus

Baujahr 1957, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2005, Laminat, Kunststoff, Fliesen

Wohnfläche 95 m²

Grundstücksfläche 785 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 45 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum

Beschreibung

Das Wohnhaus bietet auf ca. 95 m² Wfl. ein angenehmes Raumangebot und verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit ca. 45 m². Beheizt wird das Haus zentral mittels Gasheizung. Für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt der Holzofen in der Küche.

Die vorhandenen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Lagerraum, Werkstatt, Hobbybereich oder für die Tierhaltung). Ein besonderes Plus ist der geschützte, uneinsehbare Innenhof mit verschiedenen Sträuchern und gemütlichen Sitzgelegenheiten. Ein Carport befindet sich ebenfalls im Innenhof.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap