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  • Provisionsfrei

Sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Nähe Krankenhaus

796 €
 
66 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung-
Kaution2.400 €
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Grieskirchner Straße 17, 4600 Wels
Zentrale Lage in der Welser Neustadt.
Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Das Klinikum Wels-Grieskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 7 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.
In der Nähe
Wels (OÖ) Beethovenstraße76 m
9, 14, A1
Wels (OÖ) Grillparzerstraße/Schule89 m
5, 9, 14
Wels (OÖ) Wallerer Straße/Schulzentrum219 m
4, 5, 9, 14, 15, 16, 455, 487, 647, 662, 664, A1
Wels (OÖ) Klinikum335 m
1, 14, 504, 660, 662, 664, A1
Wels (OÖ) Hbf (Neustadt)422 m
1, 4, 5, 9, 13, 14, 647, 660, 662, 664, A1
Wels (OÖ) Hauptbahnhof535 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten796,39 €
Preis pro m²11,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto720,75 €
USt. Gesamtbelastung75,64 €
Gesamtmiete753,67 €
Gesamtmiete Netto685,15 €
USt. Gesamtmiete68,52 €
Miete531,36 €
USt. Miete53,14 €
Betriebskosten153,79 €
USt. Betriebskosten15,38 €
Heizkosten Netto35,6 €
USt. Heizkosten7,12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Wohnung
Baujahr 1993, 4. Etage
Wohnfläche 66,42 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre.

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum

Die Wohnung liegt im 4. = obersten Stockwerk und ist Richtung Süden ausgerichtet.

Der vorhandene Personenaufzug führt nur bis ins 3. Obergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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