Gemütliches Wohnzimmer mit hellen Wänden, Parkettboden und bequemen Sitzmöbeln.

Heller Essbereich mit Holztisch, Stühlen und Parkettboden neben einem großen Fenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, roten Fliesen und integrierten Geräten.

Schlafzimmer mit blauem Teppichboden, Holzschrank und zwei großen Fenstern.

Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Betten, Holzvertäfelung und Teppichboden.

Badezimmer mit roten Fliesen, Doppelwaschbecken und Badewanne.

Badezimmer mit roten Fliesen, Badewanne und separater Duschwanne.

Geräumiger Flur mit Terrakotta-Fliesen, Teppichen und traditionellen Holzmöbeln.

Langer Flur mit Terrakotta-Fliesen und Blick in den hinteren Bereich des Hauses.

Kleines Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und dunklen Wandfliesen.

Gepflasterte Terrasse mit Blick auf den Garten und die umliegende Natur.

Großer grüner Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Blick auf bewaldete Hügel.

Luftaufnahme des Einfamilienhauses mit großem Garten und angrenzender Straße.

Luftaufnahme des Hauses mit gepflasterter Einfahrt und Garage.

Seitenansicht des Hauses mit Garage und Blick auf die bewaldeten Hügel.

Senkrechte Luftaufnahme des Hauses mit Dach, Garten und Einfahrt.

Weitläufige Luftaufnahme der Wohngegend mit vielen Häusern und grünen Flächen.

Panoramablick aus der Luft auf die Wohnsiedlung mit Bergen im Hintergrund.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse.

Grundriss des Untergeschosses mit Heizraum, Trockenraum und Kellerräumen.

Garten
Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Bungalow mit großem Garten – 110 m² Wohnfläche in Rankweil

598.000 €

110 m²5 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²5.438,34 €

Grundstücksfläche584 m²

Baujahr1966

Immoteam7 ITS GmbHHerr Kurt Kennerknecht

Alemannenstraße 38, 6830 Rankweil

Rankweil überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Gemeinde verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in nur 1 Minute erreichbar, sodass Sie bequem und umweltbewusst mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Minuten Fahrtzeit erreichbar und ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die gesamte Region sowie ins benachbarte Ausland. Für Berufspendler und Reisefreudige ist auch die Anbindung an das Autobahnnetz in rund 92 Minuten Fahrtzeit gegeben.

Rankweil selbst bietet eine gewachsene Gemeindestruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleistungen. Die reizvolle Vorarlberger Landschaft lädt zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, ob Wandern, Radfahren oder einfach das Geniessen der alpinen Umgebung.

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Rankweil Übersaxnerstraße44 m

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Rankweil Landrichterstraße389 m

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Einmalige Kosten

Kaufpreis598.000 €

Kaufpreis pro m²5.438,34 €

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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1966, Unterkellert

Nutzfläche 109,96 m²

Grundstücksfläche 584 m²

1 Balkon

Garten

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Barrierefrei

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

141.9 kWh/(m²a)

Beschreibung

Heute schon barrierefrei, für altersgerechtes
Wohnen morgen

ca. 110 m² Wohnfläche
5 gut geschnittene Zimmer
helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
großzügiger Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenliebhaber
ca. 62 m² Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
solide Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial
ideal für Familien und Paare
Eigengrundstück mit viel Freiraum im Außenbereich
gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar
gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz für kurze Wege in Richtung Feldkirch, Dornbirn und Bregenz

Kaufpreis: € 598.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mittels KI optimiert.

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