- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Lichtdurchflutete Mietwohnung mit südseitigen Balkon in ruhiger Lage!
820 €
80 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.500 €
Immobilia Obergruber GmbHHerr Alexander Funke, BSc (WU)
3300 Amstetten
Die Wohnung liegt in der Gutenbergstraße 8 in Amstetten, einem gut angebundenen und dennoch entspannten Wohnbereich. Der Edlapark in unmittelbarer Nähe sorgt für ein natürliches Umfeld, während Geschäfte, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof Amstetten bietet ideale Anbindungen in alle Richtungen und macht die Lage sowohl für Pendler als auch für all jene attraktiv, die zentrale Infrastruktur mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten819,5 €
Preis pro m²10,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto745 €
USt. Gesamtbelastung74,5 €
Miete590 €
USt. Miete59 €
Miete649 €
Betriebskosten155 €
USt. Betriebskosten15,5 €
Einmalige Kosten
Kaution2.500 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 80,32 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
• PKW Stellplatz
• 2 großzügige Kellerabteile
• Gasetagenheizung
• Küche inkl. Herd, Backrohr und Kühlschrank
• südseitiger Balkon
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• 2 großzügige Kellerabteile
• Gasetagenheizung
• Küche inkl. Herd, Backrohr und Kühlschrank
• südseitiger Balkon
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B
Beschreibung
Diese rund 80 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im ausgebauten Dachgeschoss und bietet ein helles, harmonisches Wohnambiente. Der Grundriss umfasst einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Küche ist zum hellen Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet.
Der südseitige Balkon öffnet den Blick auf den Edlapark und bringt viel Licht und Qualität in den Alltag und ist jeweils über Wohn- und Schlafzimmer erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.
Zwei Kellerabteile sowie ein eigener Autoabstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Im Sommer kann der Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Verlegung von Glasfaser Internet ist aktuell in Planung. Strom und Gas sind direkt bei den Versorgern anzumelden.
Hauptmietzins: € 649,00 Brutto
Betriebskosten: € 170,50 Brutto
Gesamtmiete: € 819,50 Brutto
Kaution: € 2.500.--
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Der südseitige Balkon öffnet den Blick auf den Edlapark und bringt viel Licht und Qualität in den Alltag und ist jeweils über Wohn- und Schlafzimmer erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung.
Zwei Kellerabteile sowie ein eigener Autoabstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Im Sommer kann der Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Verlegung von Glasfaser Internet ist aktuell in Planung. Strom und Gas sind direkt bei den Versorgern anzumelden.
Hauptmietzins: € 649,00 Brutto
Betriebskosten: € 170,50 Brutto
Gesamtmiete: € 819,50 Brutto
Kaution: € 2.500.--
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