Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im Stadtteil Lehen
225.000 €
59 m²
Preis / m²3.836,32 €
Etage4
Baujahr-
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Matthias Hartinger, MA
5020 Salzburg
Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend des belebten Stadtteils Lehen, nur etwa 100 Meter vom Interspar entfernt. Die attraktive Lage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zwei O-Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung bietet der Bereich rund um den Interspar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Parkanlagen und die beliebten Fahrradrouten entlang des Glanbachs, die ideal für Freizeitaktivitäten oder den Arbeitsweg genutzt werden können. Diese Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.
In der Umgebung bietet der Bereich rund um den Interspar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Parkanlagen und die beliebten Fahrradrouten entlang des Glanbachs, die ideal für Freizeitaktivitäten oder den Arbeitsweg genutzt werden können. Diese Kombination aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²3.836,32 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten361,35 €
Betriebskosten139,49 €
USt. Betriebskosten13,95 €
Sonstige Kosten Netto66,11 €
Heizkosten118,17 €
USt. Heizkosten23,63 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Renovierungsbedürftig, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 58,65 m²
Gesamtfläche 58,65 m², Nutzfläche 58,65 m²
ostseitig
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Die im Jahr 1967 errichtete Liegenschaft bietet eine ca. 58 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, die sowohl über das allgemeine Stiegenhaus als auch bequem mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar ist.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Linker Hand befinden sich die Küche sowie ein Zimmer, das sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Rechtsseitig gelangen Sie zur Toilette und zum Badezimmer die von einander getrennt sind. Am Ende des Flurs gelangt man zum Hauptschlafzimmer. Linkerhand öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der das Wohnambiente angenehm ergänzt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht im Haus ein Fahrradkeller zur Verfügung, der über eine Rampe direkt von außen erreichbar ist. Die Außenstellplätze gehören zum Allgemeineigentum und können von den Anwohnern genutzt werden.
Die Wohneinheit benötigt eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem neue Böden, eine neue Küche und ein neues Badezimmer vorgesehen sind. Auch die Elektrik muss überholt werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Linker Hand befinden sich die Küche sowie ein Zimmer, das sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Rechtsseitig gelangen Sie zur Toilette und zum Badezimmer die von einander getrennt sind. Am Ende des Flurs gelangt man zum Hauptschlafzimmer. Linkerhand öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der das Wohnambiente angenehm ergänzt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht im Haus ein Fahrradkeller zur Verfügung, der über eine Rampe direkt von außen erreichbar ist. Die Außenstellplätze gehören zum Allgemeineigentum und können von den Anwohnern genutzt werden.
Die Wohneinheit benötigt eine umfassende Sanierung, bei der unter anderem neue Böden, eine neue Küche und ein neues Badezimmer vorgesehen sind. Auch die Elektrik muss überholt werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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